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1 # ABcDxyz
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2 # 阿弟182241363
所以呼籲底層住戶別讓他們忽悠了,加裝了電梯,底層住戶房價貶值是肯定的,而且還影響到採光通風,影響到隱私,還有噪音汙染,還有振動影購。
裝了電梯後的維護費保養費,電費,管理費,按照物權法也要底層住戶出費用的,到時他們把各種費用加在物業管理費裡面,底層住戶想不交都難。
政府出臺惠民政策要有普惠性,而且不應侵害其他人的利益,老舊小區加裝電梯明顯侵害了底層住戶的利益!上海出臺的老年人補貼政策就是普惠性的一種,而且還沒有侵害其他人的利益。雖然我爹媽死的早沒有享受到市政府的紅利,但是我還是說老年人補貼政策好!
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3 # 一殺豬者一
。。。一般會增加5毛左右一平方。。。具體還是看實際的面積的。。。畢竟電梯的維護保養成本在這,如果實際的面積多,出錢的人多,那自然增加的少,反過來自然增加的多。。。
。。。具體一臺電梯執行,每年都要年檢,電梯有專門的維保單位進行負責,維保合同一年多少是固定支出。。。維保單位這種任何一臺電梯橋箱裡都有具體的銘牌可以檢視。。。
。。。其次意見徵詢的時候,方案裡不僅有每戶需要支出的錢,物業費的調整同樣要在方案裡體現,其他的就看地方法規了,大多數地方都是有一戶明確不同意就不能加裝。。。也有部分地方2/3同意就行了。。。這個看具體法律了。。。政府根據實際情況進行修訂的。。。
。。。其次,加裝電梯一樓物業費不會調整,從那層樓開始停靠,即設門提供進出,那層樓開始調整物業費,的確有部分的加裝電梯不停二樓。。。
。。。實際鄰里關係,一般要對一樓進行適當補償。。。這個金額根據具體城市房價綜合考量的。。。個人推薦金額為房價的百分之1–2。。。不過未來大趨勢就是往2/3同意走了。。。國務院2019年的政府工作報告已經是“支援加裝電梯”。。。
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4 # 永樂
城鎮老舊小區改造太好了太合國情太合民意了。中央英明!群眾擁護!即是政治又是經濟更是民心!望一定高標準規劃設計,堅決實行拆除重建絕不遷就!免得重複建設。最好不搞加裝電梯之類的事。更不搞改水改電改下水道之類的臨時工程。一步到位,別再折騰。
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物業費最少翻二倍,最少每平米每月也在一元五角以上,將來的維修費更新費也是天文數字。這些政府是不可能給解決的。這只是一些電梯企業找市場的一種宣傳。