第一次買房，因為沒有經驗，我們需要重點關注以下幾點:

①購房資質

目前很多城市出臺了限購、限貸政策，在我們去看房以前，也要對所在城市的政策有所瞭解。以免看了很多房子，總算看到一套合適的，可是自己卻沒有購房資質的尷尬。

②資金問題

在二手房交易中，為了保證交易資金安全、順利辦理過戶手續，建議採用資金監管方式，就是先把交易資金打到監管賬戶，辦理完過戶手續，買賣雙方再去銀行把錢從監管賬戶打到賣方的賬戶。

要保證可以順利交易，瞭解房子的產權情況也很重要。如果需要考慮落戶、小孩上學，就必須購買70年產權的普通住宅；如果是投資，40年產權的商住樓也是不錯的選擇。建議優先考慮證在手、產權清晰的房子，交易方便。如果產權證在銀行的，就要涉及墊資贖證的問題，對買方還是有一定的風險的。

④個人徵信、銀行流水問題

現在年輕人買房，因為手上資金有限，基本都是需要貸款的。要順利辦理貸款手續，就需要提前列印個人徵信報告、銀行流水。只有徵信良好、銀行流水是個人負債（含房貸月供）的兩倍，才算是符合貸款的基本要求。

⑤房屋交接問題

房屋交接，主要涉及水電、煤氣、物管的費用結清，以及賣方戶口遷走。在交接過程中，我們一定要讓業主把之前他使用房屋產生的費用結算清楚，並記錄下水電、煤氣戶號，方便後期辦理更名、繳費手續。

為了解決好以上問題，保證看到真正合適的房子，順利辦理過戶、交接手續，你需要找一家靠譜的中介公司的工作人員。在他的幫助下，我相信一切都會輕而易舉、順順利利地辦下去。