投標人在中標後，需根據中標報價的金額按一定比例交納履約保證金。這個保證金不是將資金打入招標方的指定帳戶，而是由投標人開戶銀行出具的有擔保性質的擔保函，擔保函的作用就是一但投標人在履行合同的時候出現違約情況，給招標方造成了經濟上的損失，那麼所造成的損失則由出具擔保函的銀行進行賠付。

第一，履約保證金。履約保證金是為了保障招標人利益，防止中標人在簽訂施工合同前違約的一種保證，依據《招標法》有關規定，中標人所繳納的履約保證金不得超過中標價的10%。中標人一般應該在中標通知書發出後7到15個工作日內簽訂施工合同，合同簽訂後履約保證金應立即返還。如中標人在規定的時間內不簽訂合同的，履約保證金不予退還，其損失超過履約保證金數額的，可追償。有一些地方會規定中標單位的投標保證金直接轉為履約保證金，一般投標保證金按中標價的2%收取。

第二，農民工工資保證金。農民工工資保證金是為了保障農民工合法權益，維護農民工資利益的一種手段。一般是在工程開工前向當地勞動保障部門繳納，我們盤錦本地按合同額的1%繳納。當發生農民工工資拖欠案件時，啟動農民工工資保證金予以支付。拖欠農民工工資是違規行為，拖欠主體單位將被住建部門記入不良行為記錄，禁止參與招投標，禁止資質增項、升級等處罰。

第三，工程質量保證金。工程質量保證金是由建設單位收取，用於各個單體工程和專業工程的質量保證的一種承諾。一般建設單位會在工程款中扣除。質保期到期後，如果不發生質量責任的情況下予以返還。當然，如果有質量問題，質量保證金是要被抵扣的。質量保證期一般主體工程按設計年限，防水工程5年，其他配套工程2年。2017年，按照住建部的規定，質量保證金已經從合同額的5%下降為3%。

為減輕企業負擔，遼寧省住建廳規定，可以用銀行保函或擔保機構的保證代替繳納現金，任何單位和個人不得拒絕接受。需招標的工程必須在招標檔案中明確可以用保函或保證替代現金。

2016年6月，國務院下發《通知》，在全國範圍內開展清理規範保證金。《通知》要求，除投標保證金、履約保證金、質量保證金、農民工工資保證金外，其他保證金一律取消，不得再設立除上述四項保證金以外的任何保證金。

我就是專業做銀行保函的，一般大額的專案業主方都會要求保證金，在收到中標通知書後，有的業主要求籤訂合同後幾個工作日交保履約證金（保函），有的業主是要求收到履約保證金（保函）後再簽訂合同，然後是預付款保函，質保保函，施工專案還會涉及到農民工工資保函等。看這個流程圖就明白了。

中標後，投標人需要繳納履約保證金，中標後3天公示期之內繳納，履約保證金不得超過中標合同金額的10%

對於履約保證金的繳納，由於相關法規及辦法對履約保證金的收取與管理沒有規定，具體操作時沒有統一標準，各地的操作辦法都不一樣，一般的做法都是把保證金交給集中採購機構，但是交付的金額與時間，有效期，退還時間有些不同