不知情的情況下交定金，這個是挺粗心的，關鍵看房主那邊什麼想法，房主不退的話就比較麻煩，具體的可以看籤的協議

不滿兩年的房子現在過戶的話需要交百分之5.6的營業稅，一般這種情況都要規避這筆費用，先簽好合同，等滿兩年了才去過戶，但是為了規避買方的風險，中介方都會在簽了合同後把賣方的所有有關房子的一切手續收到中介保管，這樣避免一房多賣

1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預付款，比如“買方繳納賣方（或中介公司）1萬元，屬於預付款，如果買賣雙方沒有簽訂協議，此款全部退還買方” 。按照法律規定，預付款與定金的法律性質不同，無論什麼原因，只要合同沒有籤成，預付款都是可以退的。而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退。有時並非買方不想買房了，而是沒有證據證明； 2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協議或委託代理協議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協議，因為交納定金並不是簽訂買賣合同的必經程式； 3、如果交定金，控制在一千元以下，這樣做一是表明誠意，二是一旦有糾紛，定金退不回來這樣損失會小； 4、如果交了定金，寫明一定時間之內（比如 30 天），買賣雙方或者買賣雙方與中介方沒有簽署正式的房屋買賣協議，定金交給誰誰退還； 5、簽訂定金協議前一定據理力爭，將對自己有利的條款寫入協議或合同； 6、購房者在購買二手房時最好籤訂認購協議。因為相對於定金協議來說，二手房的認購協議比較好改，只要購房人堅持基本都能成功。因為中介公司有幾千元利潤也想賺，不想讓這筆錢跑掉，因此會在協議的內容上讓步。購房人正可以抓住中介公司想賺錢的弱點，簽訂對自己有利的協議。

你好。你一定是買二手的小白了

1: 先看看自己合同是否約定對方的稅是你出錢

2: 如果是合同約定了，那就只能和賣家協商滿2年過戶。畢竟不滿2，5.55%的稅

3: 要看你之前和中介談的瞭解到情況，中介有義務告知！

所以找中介，松哥就是給你們這種小白普及知識，避免入坑！