我在重慶這邊，一般房子年限是五十年，不過真正誰又能住滿五十年呢。

很多房子還沒到五十年，就會被拆遷了，別說七十年了。

即使七十年後沒有拆遷，那可能也不會有人買吧，除非是黃金地段，等著拆遷賠款，不然七十年的房子也不可能能住人了！

不要以為房子70年後就不是你的了不值錢了

房子70年就等著當拆遷戶吧！真的

（1）都在說70年和40年在年限上的區別，首先要認知的是這個年限是指的土地使用年限。因為中國的土地都是屬於國家的，對土地就有年限規定：修住宅的住宅用地是70年，商業用地40年，工業用地50年。但是土地上修建的建築物是不動產，是屬於私人的。

（2）不管是住宅還是公寓，40年或者70年到期了第一如果沒有其他規劃要用這塊地，可以繳納土地出讓金續期。續期費用按當時的標準吧不會太高。

（3）商業的只需要40年就面臨續期還是拆遷，房子要多30年，是一樣的不管什麼時候只要拆遷，要拆私人財產就要給你拆遷款，具體是多少網上都可以查有幾個方面的拆遷賠付方式，等著收錢就是了。

（4）如果房子都70年了，本身房子來說肯定不如新房子安逸價格比同位置新房子要便宜。但是都70年了周邊的配套成熟地段，周邊房價都是這樣等等因素，以及加上可能拆遷能得到拆遷款的這些方面考慮，還真的不是不值錢，不會沒人買！

（個人觀點，希望有用）

很重要的一點，你必須要再活70年，否則賣不賣你也不知道，值不值錢你也不知道。

真不建議去看70年後的房子還保值麼，你房子買在哪裡，70年後的政策也好，經濟形勢也好，誰都預言不了。

有句話，普天之下莫非王土，率土之濱莫非王臣，所以還是要看國家的政策導向。