第一以房養老是希望將固定資產轉換資本養老金，在現實的生活中，以提升自己的養老生活水平及抗風險的能力，從而使您可以樂活夕陽，進可能長的延續生命及亨受專業的服務。從理論邏輯上是可行的，也符合自己的意願。但是現有的政策與機構上未形成完整的風險對沖產業鏈條，所以以個體或謀一群體來說，目前不具備可操作性。因此這也是您顧慮的根本原因所在吧。

第二從社會風險角度來看，老人屬於弱勢群體，而且隨著年齡的增長，對事物的判斷與現實變化將會減弱，同時身體的機能也會降低，一旦風險來臨，加上社會的輿論導向作用，動營機構將會失去道義【簡單說，法制法規目前上不建全】，同樣的運營機構也會面臨風險。因為專業的原因，我也查看了不少日本的以房養老的模式與案例，同樣也不是大眾的選擇。

第三從家庭論理的角度來說，以房養老是時代在發展的產物，無論是國內還是國外可借鑑的並不多，而且中國的家庭財產繼承與子女養老的義務及思想觀念目前來看並沒有達到一個臨界點，所以您及相關的機構或平臺都有顧慮是合理正常的。

就我知道的情況說一下：目前銀行不太願意做這事，因為時間長。

其實就是把你的房子做抵押，公正，分期給你評估作價，按作價後的80%左右按月給你一定養老金。如果你今年六十歲了，按你的要求發到大概80歲左右吧？

如果你想說你可能活的長，按活多久，給多久那樣算？那就再打個折，數目更少。

一旦辦理以房養老金，你死前一直可以住。