買房子全款還是貸款，這要看你有沒有現金需求了。 如果你做生意，有大額現金需求，那是貸款合適；如果你是打工一族，有住房公積金的話，可以首付五到六成，其餘公積金貸款，餘下的做理財或者買基金，收益肯定會比公積金貸款利息高的，可以賺這個點差，也會有不錯的收益，如果基金碰上大牛市，可不是賺一二十個點的問題啦!

手裡有200萬，買150萬房，會考慮銀行按揭貸款買，多岀來錢做些投資，或下來要急用到錢要那德錢出來，比如去看病等。

肯定是按揭更好。

200萬的房子，按揭意味著你最多可以留下100萬元自有資金在手裡（首付三成50萬元）。100萬元可以拿去做投資，無論是買一些低風險的保本基金，還是拿去做大額存單，或者說少部分拿去買股票等較高風險的資產，你的資產組合算下來，收益率不會太低，起碼可以接近貸款的利息水平。

100萬元現金資產在手裡面，也可以給你更多的靈活性，以抓住各種可能的投資機會，或者應對可能的風險。試想，如果有一天萬一大病，或者資金鍊出現問題，手裡有現金總比你把房子拿去抵押了貸款的好。

還有，有房貸意味著你可以抵扣個稅。新的個稅法規定，一個月的抵扣額可以為1000元，如果你剛好稅前收入是6000元，扣除1000元房貸利息就實際就可以不用交稅了。而且抵扣可以持續20年，20年算下來就是一個很可觀的數字。

另外，房產稅最近幾年也要出來了，到時候是否存在房貸利息可以抵扣房產稅的情況，現在還不清楚——如果有，那麼房貸還可以繼續為你抵扣房產稅，給你增加收入。

最後，選擇按揭之後如果後悔了，覺得房貸利息太高，還可以選擇提前還款。現在銀行提前還款沒有什麼門檻，一般是交滿1年月供就可以申請提前還貸。這時候你再選擇全款，也是來得及的。