外地人在本村買宅基地建房子,有什麼辦法申請通過可以建房子？

農村宅基地具有強烈的身份屬性，只有本村村民才有資格向村集體申請宅地基，宅基地屬於無償供本村村民無償使用的福利用地，村民根本沒有所有權。中國有關法律也明文規定，村民不能私下出讓或轉讓宅基地，城鎮居民購買農村宅基地屬於非法行為，不能辦理確權手續。

因此，外地人（包括城鎮居民或外村人）不能再本村購買宅基地建房子，外村人在本村購買的宅基地及其所建房子不受法律保護，屬於無效民事行為。

一您可以借用村內其他經濟組織成員的資格，讓他按照有關程式申請宅基地，取得《鄉村規劃建設許可證》將房屋建好後，房屋也確權在該村民名下，不過前期所有費用都由您花費；然後您再和該村民進行房屋交易。此種情況下，一方面要防止村民變卦的風險；二是你所購買的房屋，只有房屋所有權；由於中國法律規定宅基地使用權歸村集體，您不是本村人，那麼宅基地的使用權並不能轉移到您名下，屆時拆遷時，您只能獲得房屋重置補償，並不能得到安置資格和宅基地使用權補償；

二、您可以通過合法婚姻（或假結婚）的方式獲得建房資格。您購買了宅基地後，找一個村民結婚（入贅或嫁入），並將戶口遷移到該村，這樣您在申請建房手續建房子，等房子建好確權後，您可以選擇離婚也可以選擇不離婚！

三、如您對某農村的經濟建設有突出貢獻，這樣就可以申請將戶口通過合法手續遷移到該村，或者買宅基地建房；或者申請宅基地建房。

四、在上世紀90年代，西安市雁塔區東三爻、甘家寨等村，為了解決經濟發展所需資金，曾向城鎮居民出售過宅基地，並批准其在宅基地上建造房屋，如果您屬於此種情況，也可以獲得建房資格。

前些天就回答過您的類似問題，那麼今天就拋開法律規定來說一下這個事情吧。

宅基地上的房屋屬於個人所有，但是您又不是本村集體經濟組織成員，沒有宅基地使用權，加上宅基地使用權不準買賣，所以說您要建房是個很難的事情。

很難不能代表不能，但是您又想合法建設，又擔心違法，所以您的問題強人所難了！

不過解決問題的辦法還真的有幾種：

1、直接購買宅基地，簽訂合同，強行蓋房。不過這個風險太大！

2、可以讓賣房人先將房子蓋好，當然房屋的結構由您自己決定，您出資出力。房屋蓋好後由賣房者申請不動產登記後再變更登記您的名下。不過這裡您出資建設，需要防止賣房者變卦，您要處理好如何防止變卦。有一定的風險。

3、婚姻自由，戶口可以婚遷的。您可以先離婚，其中一方與賣房者結婚，然後將戶口遷入到該村，賣房者申請宅基地房屋建設手續批准了以後，然後離婚，您再復婚。然後再把您的戶口遷入進來。這個風險最低！

以上方法僅供您參考！

外地戶口在農村買宅基地可能會受到影響，我老家所在地現在只允許本村村民間買賣宅基地，本村以外人員想買的話只能做相關合同一類手續，不能過戶。沒有本村戶口更不要想審批宅基地了。

歸根結底，首先戶口在村裡，手續去城建局正常審批都沒有問題的。現在國家政策好了，辦理各種手續也方便了許多，怕有差錯可以現在網上了解需要的相關資料，準備齊了在去相關部門辦理。