在限購令的背景下，外地籍人要購買上海二手房必然需要開具無房證明。有些購房人，為了享受首套住房的契稅優惠，也需要開具無房證明。無房證明怎麼開，但是無房證明要去哪裡辦理，成為購房者一個嚴肅的問題。那麼無房證明在什麼單位辦？需要什麼手續？ 無房證明在哪裡辦？ 1、無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。shzyshange44 2、無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農村開具無房證明須村委會、鄉鎮政府等出具證明，然後到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。 辦無房證明需要什麼手續 1、準備材料：房屋權屬登記申請書、房屋分層分戶平面圖、商品房初始登記證明、申請人身份證原件及影印件（正反覆印）、商品房預售合同原件、銀行抵押的一套資料，委託代理人辦的話，需要委託授權書及代理人身份證及原件。 2、辦理步驟： 第一步：辦理上海二手房交易遞件； 第二步：到戶籍所在地開具“無房證明”； 第三步：提交“無房證明”到房管局辦稅視窗； 第四步：房管局出具廣州區域沒房證明查冊； 第五步：出具稅單。非戶籍家庭：夫妻均需回所在地辦理。 3、本地戶籍家庭要辦理“無房證明”相對簡單。出具個人無房產證明不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及影印件，便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。 4、也可以委託他人查詢。受託人應當出具載明查詢事項的授權委託書和本人、委託人的有效身份證明。境外委託人的授權委託書應當按照國家規定經過公證或認證；委託資料是外文的，應當提交經公證的中文譯本。如果是外籍人士想購買上海二手房，也是透過這樣的程式出具房產證明。shangeshgh 5、無房證明不能提早開，要遞件後才能開，而且“無房證明”一般是有“有效期”的，一般為10個工作日到30個工作日不等，所以千萬不能開早了，否則就白費工夫了。