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  • 1 # 海匯房產周凱

    你說的房屋買賣合同分為幾種,第一,賣方是個人,買方從個人手裡購買的二手房。第二,賣方是開發商,買方從開發商手裡買的一手房。

    第一種賣方是個人的,賣方在簽訂買賣合同前未告知買方房屋屬實情況,且已簽訂網籤合同之後買方才發現賣方對此房屋有所隱瞞房屋屬實情況的,可以現報備房管局終止交易,此房屋會被房管局交易凍結,等待雙方達成一致才會解封。第二種賣方是開發商且買方已經簽訂商品房買賣合同且已經辦理網籤等相關手續,按照合同規定賣方未告知買方買方可以有權終止交易,賣方按合同賠償買方。

  • 2 # 叄哥排老三

    如果賣方刻意隱藏自己房子的真實資訊。導致買受方利益受到侵害的。可以依法提起訴訟。合同法裡面明確以欺詐手段確定合同的,視作合同無效。所以當發生了賣方隱藏房屋真實資訊的問題。第一時間收集好證據,本著誰主張誰舉證原則,我們可以很好的維護自己的利益。

  • 3 # 風輕雲淡之女子

    問題沒有說明是買新房還是二手房,在這裡就作為買二手房分析。

    二手房買賣交易,賣方隱瞞房屋資訊,確實是件不好的事情。但是,若果隱瞞的資訊不影響房產買賣交易,雙方所簽訂的買賣合同不可以撤銷。若買方執意要撤銷,致使買賣交易無法進行,只能按照單方違約行為進行處理。

    根據問題理解,房產買賣已經完成買賣合同簽訂。證明房產是合法出售。

    一般購房者在與出售方相約簽訂房產買賣合同之前,對所出售的房產都會進行資料查檔。詳細瞭解房產目前的狀態。

    比如:1)房產證有沒有被抵押在銀行。若抵押在銀行,欠款還有多少?又以怎樣的方式還款贖樓,贖樓費怎樣計算支付。

    2)房產所涉及的相關稅收繳納情況。

    3)房產是否帶租約。若帶租約又以怎樣的方式收樓。

    4)房產是否存在債務糾紛等等一系列問題。

    若這些問題購房者提前已經瞭解,證明出售的房產沒有任何問題。不存在隱瞞行為。所負責辦理房產相關手續的中介方也會讓購房者事先了解房產詳細資訊之後,購房者都認可,方可進行合同簽約。

    因此,對於問題,賣方隱瞞房屋資訊所簽訂的房屋買賣合同,若不影響房產過戶轉讓手續的辦理,不能撤銷。

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