退房，當然可以退，但是雙方已經簽訂買賣合同，合同上面也有約定好單價總價，那退房就屬於違約。具體可以翻來合同檢視違約的責任，如果違約的成本比房價降低的幅度低（這個要看具體合同約定），那可以透過仲裁或者訴訟退房。

現例項子某一樓盤二期，承諾學校以及土地性質，但是因為些原因沒有按時兌現，客戶要求退房，一次性退了七十多套，沒隔半年手續都齊全了，土地性質也轉換過來了，當時八千買的房子從新出售15000一平，三天賣完，退房的業主腸子都悔青了，但前提是大開發商

①首先，你翻一下《商品房買賣合同》，裡面有註明房價下行要退款的條款嗎？沒有的話，就還是該幹啥就幹啥，別去人家售樓部秀智商了；

②作為購房者和開發商的契約的達成就是《商品房買賣合同》，作為合同，裡面約束了各自的責任和義務，作為一個獨立的成年人，在你簽署合同時就代表你認可了合同里約定的所有的內容，包括購買單價、總價、付款方式。簽字畫押不是開玩笑，不是過家家，是具有法律效益的；

③不管你是剛需客戶還是投資客戶，購買房產不可能永遠都是在給你保值增值，會隨著經濟發展的影響出現波動，屬於比較正常的經濟現象。就像一部手機這個月價格和下個月價格還不一樣呢，你天天去要求退差價去？這個就不是合理不合理要求的事情，而是無理取鬧；

④我們往往對法律不公平的事情憎惡萬分，而自己往往又想挑戰法律，這就是一部分華人的心態，把契約精神遺忘的乾乾淨淨，我們應該做的是敬畏法律，尊重合同的契約精神。

⑤雖然我們每一個人都想多賺錢，少賠錢，但是在契約合同面前，社長還是希望要錢的同時，我們更重要的是“臉”。

當年東南亞金融危機期間，香港房價大降，許多買了長實地產的購房人被深度套牢，房價比銀行貸款還低幾成。

很多人要求退房，有人勸已經是亞洲首富的李嘉誠不要在乎這點錢，給這些購房者行個方便。

李嘉誠回答，香港是個法治社會，重合同守信用，如果房價上漲我也沒資格要他們退錢給我。

降價了要求退款，漲價了怎麼沒有看到要求多交呢？不知道這是什麼邏輯，房子也是商品，房子的價格受政策影響，房價波動屬於正常的商業行為，如果說開發商存在欺騙行為或者強買強賣的話，那麼我們可以合法維權的。