房貸一般都是按月還本付息的，也就是說，你每月要本金及相應的利息，這個是在籤合同時就已約定好的了，合同的資訊還會錄入到銀行的系統裡，系統會自動計算你每月要還的本金及利息數額，然後在自動在你賬上扣。你想暫停還貸，實質是對合同約定還款方式的變更，這是需要銀行的同意，但在實際當中，這是不可能的，銀行是不可能同意暫停還貸的。如果借款人還貸資金出現問題就可以暫停還貸，那銀行很容易就倒閉了。

在高房價的壓力之下，目前大部分人購買房產都會選擇按揭貸款購房。但動輒數十年的貸款，中間難保是否會出現什麼經濟壓力造成還款困難，但即使如此，也儘量不要造成斷供的情況發生，因為一旦斷供，會出現一些不良後果。

① 銀行會收回房屋或進行拍賣

在貸款過程中，房屋的所有權實際是屬於銀行的，一旦購房者斷供房貸超過一定的時間期限，銀行是有權收回房屋，透過拍賣房產的方式收回斷供者所欠的本金與利息

② 購房者已還房貸無法取回

即使購房者已經償還了一部分的房貸，在房屋被拍賣後，所得資金如果可以支付貸款的所有本金與利息，也不能拿回自己所歸還的房貸。

斷供的購房者會因此嚴重影響個人信用，上了央行的徵信黑名單，以後會在生活的方方面面收到限制。

所以，不到迫不得已的時候，購房者還是繼續歸還貸款最好，但如果真的一時資金出現問題，也有一些斷供之外的折中辦法。

① 與銀行協商，暫時之歸還利息，不還本金。

② 與銀行協商延長還款期，比如將15年的貸款延長至25年，可以將每個月的月供減少一部分。

不同的銀行在處理房貸問題上有不同的政策，購房者一旦有了貸款在身，一定要合理規劃自己的資金配置，早作打算，儘量不要出現斷供情況。即使真的出現問題也要早與銀行協商，整取影響最小的解決方案。