房地產觀察員 答 土拍是合法的

這樣說並不是為誰證明。

根據中國憲法確定，中國土地國有制：中國土地歸國家或集體所有。

“居住有其屋”關係到每一個人的居住需求。隨著城市化的不斷髮展，城市土地越來越少。為了保證保證相對公平，採取土地拍賣是比較合適的。

如果不採用土拍：很難找到一個相對公平的方式來驚喜。

如果依然選擇傳統的住房分配製度，這個時候也是會出現無比的多問題

其實現階段的房地產，不僅僅是一個居住屬性的功能，還有更多附加在住房上面的權益。比如：教育、醫療、社保等等。

因為我面臨諸多問題：

1、國土面積較大，地形複雜，如果採用住房分配的話，肯定會有嚴格的戶籍管理，這樣就回到解放初期來；

2、中國人口基數龐大，如果要做到相對公平，只能採用土地拍賣的方式。不然將會有更多的社會問題；

而且，不知道大家有沒有注意到，自己的房產證有兩個《房產證》和《國有土地使用證》。我們通常所說的40年產權和70年產權，其實是說的土地使用的年限。《房產證》是沒有年限限制的。也就是說，國有土地使用期限到了之後，國家可以透過拆遷的方式將土地收回去的。而你的房屋透過貨幣賠付，這就是為什麼會有拆二代。