融資是實質，形式是租賃。也就是企業在沒有充裕資金的情況下以租賃方式進行融資。

1：融資的方式有很多種。向銀行借款的貸款融資；企業在符合條件的情況下發行債券融資，或者是發行股票融資。都是採取各種形式解決企業資金短缺問題。

2：租賃的形式就體現在需要定期支付租金。企業來講，常見的有經營租賃、融資租賃。經營租賃就是定期支付租金，一般租金總額小於租賃資產的價值。融資租賃，企業所支付的租金等各款項會大於租賃資產價值，多出來的就是融資費用。

3：融資租賃和長期借款購買資產有相同之處，但也有很多差別。

4：融資的實質就是資產使用權歸企業，所有權卻尚未辦理過戶手續，但是所有權可以視為企業所有。因為融資租賃一般是針對專門的資產，針對企業特定的需缺資產而定的專門計劃，這項資產很難在市場上公開出售到合理價格，或者是企業租賃期接近於資產正常使用期限，導致這項資產只能由該企業使用。

5：融資租賃還有一種形式，售後租回。就是企業把資產出售給融資租賃公司，然後企業再租回去。企業在短期內透過銷售獲得資金，並且租賃行為保證企業正常經營活動需要。融資公司透過購買資產行為支出一筆資金，但是可以獲得長期現金流。這些現金流與銀行貸款有異曲同工之妙。