這個問題挺好，這個要看房東和租戶怎麼簽訂的合同了。有以下幾種情況：

如果住宅用房，當地明文規定不允許開設經營場所的，而房東明知道不允許，也知道租客的確違反了有關規定，還堅持要租給租客去用作開設經營場所，那一但美容院出了問題，房東是要負很大責任的。

還有一種，如果租客欺騙房東，在簽訂租賃合同後，私自開設美容院，房東並不知情的情況下，房東沒有責任。如果房東及時發現，是可以提前終止合同的，而且還可以追討租客的違約責任的。

以上說的的普通住宅，如果是商鋪，那麼房東基本沒有責任，因為法律規定，在租賃期間，租客對該房屋有完全的使用權，也相同的有承擔違法律法規的責任。

首先希望題主能明白，用於居住的住房是不能對外出租用於經營的。租戶租用房東的住房用於經營，有很多方面的風險。

首先，來自鄰里的投訴，即會影響房東於鄰里的關係，如果經營過程中有影響周邊住戶的行為，會被投訴舉報退租，影響房東收益不說，爛攤子留給房東自己收拾。

其次，租戶的經營行為房東無法預知是否有其他違規的地方，如果產生法律上的風險，會給房東帶來很多不必要的麻煩和糾紛！

最後，住房用於經營，肯定在房屋的維護上不盡如人意，長期經營對於房東後期居住和轉賣帶來影響，導致得不償失，望慎重！