在中國現行的國家標準中，多層住宅、高層住宅是標準術語，而所謂的“小高層”在國家標準中是沒有這個說法的。
根據國家標準《民用建築設計統一標準》（GB50352-2019）第3.1.2條的規定，建築高度不大於27．0m的住宅建築為低層或多層民用建築；建築高度大於27．0m且建築高度不大於100．0m的的住宅建築，為高層民用建築；建築高度大於100．0m為超高層建築。
這裡就出現了兩個臨界點。一個是27米，大約是9層住宅樓的高度；另一個是100米，大約是33層住宅樓的高度。
所以在第3.1.2條的條文說明中是這樣解釋的：
一般建築按層數劃分時，住宅建築1～3層為低層，4～9層為多層，10層及以上為高層。
這就是現行國家標準中對於多層住宅和高層住宅的界定。
因為在已經廢止的國家標準《民用建築設計通則》中，有一個“中高層”的概念，即七層至九層的住宅建築，為中高層住宅。為什麼會出現這種說法呢？是因為層數在七層及七層以上的住宅樓，都是要設計電梯的。所以七層至九層的住宅樓也要設計電梯，其和高層住宅的平面佈置基本上是一樣的，卻和多層住宅大相徑庭。但是它又不是高層，所以就搞出了一個“中高層”的概念。實際上，所謂的“小高層”，就是指這種七層至九層和十層、十一層的住宅樓。甚至在大城市中，住宅層數普遍較高，十八層以下的住宅樓也稱為小高層。
也許是覺得“中高層”這個概念不倫不類，在現行規範中沒有再提。但是“小高層”的說法，卻經常被提起，雖然在任何國家標準中，都沒有這個概念。
在中國現行的國家標準中，多層住宅、高層住宅是標準術語，而所謂的“小高層”在國家標準中是沒有這個說法的。
根據國家標準《民用建築設計統一標準》（GB50352-2019）第3.1.2條的規定，建築高度不大於27．0m的住宅建築為低層或多層民用建築；建築高度大於27．0m且建築高度不大於100．0m的的住宅建築，為高層民用建築；建築高度大於100．0m為超高層建築。
這裡就出現了兩個臨界點。一個是27米，大約是9層住宅樓的高度；另一個是100米，大約是33層住宅樓的高度。
所以在第3.1.2條的條文說明中是這樣解釋的：
一般建築按層數劃分時，住宅建築1～3層為低層，4～9層為多層，10層及以上為高層。
這就是現行國家標準中對於多層住宅和高層住宅的界定。
因為在已經廢止的國家標準《民用建築設計通則》中，有一個“中高層”的概念，即七層至九層的住宅建築，為中高層住宅。為什麼會出現這種說法呢？是因為層數在七層及七層以上的住宅樓，都是要設計電梯的。所以七層至九層的住宅樓也要設計電梯，其和高層住宅的平面佈置基本上是一樣的，卻和多層住宅大相徑庭。但是它又不是高層，所以就搞出了一個“中高層”的概念。實際上，所謂的“小高層”，就是指這種七層至九層和十層、十一層的住宅樓。甚至在大城市中，住宅層數普遍較高，十八層以下的住宅樓也稱為小高層。
也許是覺得“中高層”這個概念不倫不類，在現行規範中沒有再提。但是“小高層”的說法，卻經常被提起，雖然在任何國家標準中，都沒有這個概念。