公攤面積國家標準對於不同的住宅來說都不同，多層住宅從上到下以此遞增，一般在7%-24%左右，別墅類一般為1-8%左右。

　　公攤面積受各種條件的影響，其中房屋結構，樓房型別，樓盤形態，公共區域的面積等都有影響。其中房屋結構主要決定了公攤面積的大小，因為同一層的戶數越多，那麼每戶分攤的公攤面積就越小。其次就是樓房的具體型別，一般情況下板樓的得房率較高，公攤面積小，塔樓次之，點式住宅最差。樓盤形態上來講，高層住宅的得房率較低，公攤面積較大；小高層較高，所以公攤面積小。公共區域面積，有室內車庫，多部電梯，豪華大堂的高階物業的住宅得房率較低，公攤面積較小。公攤係數等於公共總分攤面積除以套內建築面積乘以總套數的積，公攤面積等於公攤係數乘以套內建築面積。套內建築面積等於套內使用面積加上陽臺和牆體的面積。

　　公攤面積的國家標準受各種因素的影響，每種住宅型別各不相同，在房屋購買前一定要看清楚房屋合同裡面的面積等情況。避免在購房後發現被騙。

樓主你好，這個問題首先要弄明白什麼是公攤面積：“公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。

公攤建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。

公用分攤建築面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。”

從這個解釋就可以看出來，公攤面積就是你買的房子分攤整個建築物的面積，這個面積已經分攤到你買的房子上去了，你支付房款的時候已經交了。標準目前國家還沒有正式的檔案，不過最近有訊息說，以後買房要按套內面積計算，不過到時候房價還會漲，羊毛出在羊身上啊！