這個問題分兩部說，要是人為縱火，那是法律問題，應由縱火負責任、要是物業管理不到位，電線電器裝置老化而引起的火災，那是由物業承擔責任

這個問題有點籠統，地下室分公共區域和私人空間，火災起因又分人為縱火還是事故。公共區域由於裝置老化等原因引起的火災由物業承擔，私人區域內由私人承擔，以起火源為準，公共區域起火造成私人損失的，物業承擔賠償私人，反之依然。

縱火原因，人員查清後由縱火人承擔不管是公共區域還是私人區域的所有損失，但是有個前提可能需要墊付費用。比如別人在私人區域縱火，造成公共區域設施損失，某個私人就需要先行墊付恢復設施的費用，然後再透過法律手段向縱火人挽回損失。

地下室著火要具體分析原因，當然是責任者負責，還或許是刑事案件。當然一般情況下使用者管理者受益者都難辭其咎。

地下室著火造成物業的損失誰賠？首先要看物業即損失方讓誰賠，物業自己賠？還是保險公司賠？這個問題誰也不關心。反正我們業主沒有賠，也不該賠。操那麼多心幹什麼？提問者，你吃飽了撐的嗎？

地下室分公共區域和私人空間，火災起因又分人為縱火和其他原因。公共區域由於裝置老化等原因引起的火災由物業承擔，私人區域內由私人承擔，以起火源為準。公共區域起火造成私人損失的，物業承擔賠償私人，反之依然。

地下室是否有建設工程規劃許可證，是否能辦理產權。有，則為私人區域；否則便為公共區域。

物業負責管理公共區域，業主負責私人區域。若還未出售僅僅租賃，則所有人（開發商或小業主）和租賃方負責。

人為縱火的話，可向縱火人索賠。

若其他原因，如電氣線路故障負荷，外來火源，等等，則以消防部門認定為參考，自行協商或者向法院起訴。當地政府應該有免費的法律諮詢所，可先詢問。

以上任意情況，若火災時消防設施未保持完好有效，比如消火栓沒有水或者水槍水帶，滅火器不能使用，地下室樓梯的防火門損壞，等等，這些情形物業公司也要負擔相應費用。

個人淺見，僅供參考。

我就納悶了，地下室失火物業損失了什麼？是清理現場打掃衛生嗎？那是物業管理應該做的工作。要知道，地下室除了私有財產就是公共財產，物業公司只是為業主服務的。

地下室應有三套設施，一，供曖水泵。二，供自來水泵。三，消防泵。因供曖設施著火應歸熱力公司。供自來水泵著火歸物業。三，消防設施著火歸維保公司。