商品房樓層的高度標準是：1.根據有關規定，商品房的樓層的高度必須符合標準：住宅層的高不應高於2.80m。臥室、起居室的淨高不應低於2.40m，其區域性淨高不應低於2m。利用坡屋頂內空間作臥室時，其一半面積的淨高不應低於2.10m，其餘不宜低於1.5m。廚房的淨高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的淨高不應低於2m。衛生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的淨高不應低於1.90m。2.上述只是商品房樓層樓高的低標準，如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定（該約定必須高於國家標準，否則無效），則開發商交房時應當達到約定的標準。而自建房層的高一般在3.2m-3.6m之間，層的高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費材料的。拓展資料：正常樓層的高度。1、根據有關規定：1層-3層為低層住宅；4層-6層為多層住宅；7層-10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；11層-30層為高層住宅；30層（不包括30層）以上為超高層住宅。2、多層住宅主要是藉助公共樓梯垂直交通，是一種具有代表性的城市集合住宅。它與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優點。在建設上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面，得房率比較高。在戶型設計上，多層住宅戶型設計空間比較大，居住舒適度較高。