根據2018年年底，離2019年新年到來之際，未來形式房價會處於目前下降趨勢，2019年，房價根據形式可能會持續上升

根據2018年來看，由上升到微降，主要是根據國家的限購政策有關，但年底購房政策逐漸放寬，但經濟處於緊縮狀態，2019年房價應該會在2018這種微降的基礎上穩定一段時間後逐漸升高。

由於2018年年底銀行房貸上調15%下降至上調10%，部分限價政策鬆動，2019年的房產市場交易量必然上升，地產商新一財年目標制定，房產有一定上漲預期，基於政府穩定房價政策當然也不會大漲，2019年一線城市的房產值得投資和擁有。

關於樓市怎麼樣變化？我想每個人心中都有自己的答案。每個地方有都有所不同！但是共性就是：房地產目前仍然是經濟大發展的支柱，透過中央房住不炒的管控和經濟下行的壓力以及產業升級計劃的2045提出。

房地產確實已經處於一個下行週期。但是對於剛需來講房地產怎麼樣變化僅僅關注價格意義不大！

總體來看中國城市化程序還在加快一二線城市房價仍然還是有支撐。三四線城市下行的可能性較大。

房價下跌是因為它已經失去了投資價值了，在美元加息，經濟轉型，貿易摩擦的大週期下，未來十年會一直跌跌不休，反彈時間點應該在這代人槓桿出清以後了。