集體產權的房子最好是不要買。因為。集體產權的，在遇到拆遷的情況下。人家有拆遷補償。而你要城市戶口的你什麼也得不到。希望三思而後行。

集體產權的拆遷安置房可以買嗎？有什麼風險？

拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。如果是在集體土地上建的房那是不能上市交易的，就是所謂的小產權房。

一般在土地性質為國有，也要5年之後才能過戶安置房產權一般為非完全產權，需要經過一系列手續和法律限定的時間（5年）後才能取得完全產權，能夠像商品房一樣轉讓、出售、建設、抵押等等。

如果是集體土地安置房,集體土地上的拆遷安置房想要上市交易,可以透過轉變土地性質實現:經農村集體經濟組織村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意後,可申請將撥用集體土地按規定程式轉變為國有劃撥土地;而國有劃撥土地轉變為國有出讓土地的,經批准後按規定補辦出讓手續並補繳土地出讓價款,在兩次轉變後,在集體土地上建設的拆遷安置房才具備上市交易的條件。如果土地性質沒有發生轉變是辦不到產權證的,如果您購買的房屋已經有產權證的,那土地性質極有可能已經發生了轉變,要根據您的實際情況來確定。

簡單來說，有證的隨便買，價格合適該買就買。沒證的說破了天也不能買，小產權的風險還要我再講一遍嗎？本人說話直接，話糙理不糙，言盡與此，能聽就聽，聽不進去也不勉強。