青年旅社跟民宿雖然都是為客戶提供住的地方，但是兩者在商業定位上有很大的差別。

青年旅社主打價效比，裝修環境和服務品質追求不高。針對的客戶群體是自駕遊、驢友、單身狗、屌絲、小團隊、窮遊等型別客戶。選址上要靠近旅遊景點或旅途必經路線點，否則客源引流就會成問題。經營青年旅社沒什麼難點，衛生做乾淨是重點。開店前選址是最核心部份，一個好的地點就能決定旅社的命運。

民宿，是近年來新興的業態。民宿型別豐富，有各種傳統房屋改造的、有舊廠房改造的、有山莊、農莊型別的，有現代式、歐式、仿古、混搭、中式、新中式的，還有分高、中、低端民宿，同時在投資規模和價格收費上差異都很大。做怎樣的民宿？需要因地制宜及投入的資金預算來決定。

民宿在選址上相對靈活，但靠近景區附近具有人文歷史或有自然資源條件優勢的地點為最佳。

民宿在格調定位上需要有自己的特色和文化故事，一個民宿主人如果能講好一個故事並宣傳得當就會引無數人前往，這在行業裡已經有非常多的先例可以學習。

民宿在服務、衛生、環境、飲食、文化體驗等方面要求都要比青年旅社高很多，民宿更多的是體現民宿主人的品味和調性，並吸引相同欣賞力型別的人前來駐足停留。民宿除了住宿功能，有的還是一個社交平臺、一個圈子的入口、一群興趣相投人的情懷所在。所以做民宿必須要有一顆脫俗的心，能安靜下來堅持、堅定、不受外界太多幹擾，做出屬於自己特色的品格，才足以持久維持客戶吸引力。一旦做成小賓館、小酒店那價格馬上就會打折扣，利潤率一下來，淡旺季收益被平均折算後就沒有多少是能盈利的。

總結而言選址都很重要，接著青旅就是講價效比、民宿就是做特色做個性化。

開青年旅舍和民宿，其實說容易很容易，說難很難。

你如果酒店業做了很多年，再自己開民宿，很簡單。

如果沒有做過酒店業，建議先去這一行工作一段時間再說後面的事情。