基於我對菏澤市場背景不甚瞭解，僅做以下回答：

自從各省市“限售”政策釋出以來，市場成交量下滑：

轉賣週期長（資金積壓週期），大部分投資客開始適當轉向；剛需客戶觀望，想看看是不是還有其他調控政策，驅使房價更低；業主方不敢出售或者不能出售，市場可交易房產量少。據政府公告：“紮實、穩妥推進我市棚戶區改造工作……穩定市場預期，促進房地產市場平穩健康發展……”近幾年來，房地產市場一直扮演著經濟支柱的角色，大部分地方財政來源依靠房地產市場納稅、拍地~其目的也有刺激市場交易量一層意思。一旦放開“限售”，意味著“今天買明天買”不受限制，那麼對於投資客而言不存在資金長期積壓風險，伺機而動，有合適的可以即刻出手。議論聲音，一邊是想看看市場是不是要“飛躍”徵兆，一邊是想看看全國樓市的動靜。

我對這次“限售”取消的看法是：其他城市在短期內跟進可能性不大，目前整體市場經濟影響下，一旦放鬆，對群眾意味著房價上漲的錯覺，這可不是好玩的！

菏澤爆紅，取消限售在一個微妙節點。改革開放40週年慶祝大會召開，地產巨頭無一人受表彰；滬深兩市權重股白馬股打臉式下跌；更為關鍵的是中央政治局已經為明年經濟工作定調，中央經濟工作會議召開在即；在這樣一個時刻，菏澤房產市場表現如何並不重要，重要的是解除限售更像是政策妥協的訊號，而股市也確實在第一時間給予迴應，地產板塊迅速翻紅，山東省地產龍頭魯能地產大漲5%。

如果，菏澤市住建局早知道他地一個尚未落地的決策會成為網紅，受到全國關注的話，他一定不敢做這個吃螃蟹的人，經濟的博弈只有時間能驗證，而政治的考量卻在一瞬間就決定了這個人一生。

客觀說，無需將菏澤限購解除進行放大，一個四線城市代表不了北上廣深，更代表不了中央。靜觀其變，不湊熱鬧，不惹閒事。