一般來說頂樓和最低的幾層都是整個樓裡價格最低的，為什麼最低呢，因為有各種弊端。雖說價格便宜，而且視野好，但跟缺點比起來還是不要買頂樓。

缺點一，冬天冷夏天熱

頂層由於四周無遮擋，冬天風大，如果裝修門窗不密封的話很容易透風，風聲煩人不說還讓室內溫度降低。夏天就更不用說了，在烤爐裡呆幾分鐘就能明白了。

缺點二:水和電不便

有些比較老的步梯房小區戶型，頂層如果沒有安裝增壓泵的話，那水壓是十分小的，再遇上一個用水高峰期就更難接到水了，想洗個暢快的熱水澡？那真的成為一種奢求了。而如果是電梯房頂樓的話，一般都會是20多層了，停電時你就知道那酸爽才正宗。

缺點三，安全隱患

當一棟樓遭遇火患的時候，往往住在低層的住戶很輕鬆就能夠脫困，而住在頂層的使用者如果要脫離困難就有點難了，由於樓層比較高，所以在逃生的時候比代層的住戶來說差很多

四，漏水問題

不要說現在的房子質量好，不會再有漏水的問題了可能問題不大，但三五年後必然原形畢露，如果三五年後仍然沒有出現問題，那麼恭喜你啊，真的是很走運。

五，交易難度大

頂樓你想再次出手，出售的週期會特別長，而且價格比新房時和其它樓層相比，價格低的更多。