抗通脹投資是個偽命題，通脹是不可抗力因素，投資有風險。

通貨膨脹是指流通中的貨幣過多引發商品價格上漲，人們購買的生活必須品價格盡數上漲，這是個民生問題。

現在的貨幣政策及對抗經濟風險的手段很豐富，經濟調控遵循經濟規律，貨幣管理充分應用大資料，不會發生惡性通貨膨脹。在新冠肺炎全球大流行的背景下，全球經濟遭受嚴重打擊，有經濟學家測算本次經濟衰退堪比1930年的全球經濟大蕭條，但從目前的情況來看，除了倒牛奶現象雷同，其它的情形並沒有出現。經濟管理者充分利用貨幣工具來對抗經濟危機，但不是濫發貨幣，而是“量化寬鬆”，這是居於大資料條件下的貨幣發行，貨幣投放精準定位，不會引發嚴重的通貨膨脹。當今社會不會出現類似1930年的經濟危機惡死人現象，因為科技進步了，管理者經濟調控更科學了。

在中度通脹情況下該投資什麼專案？提問者提出了1.房產，2.股市，3.黃金，4.美元。

通脹是指物品漲價，“抗通脹”的目的是趁物品沒有漲價之前買入，這4個選項首先應該排除股市和美元，因為它們不是物品而且價格飄忽不定無法預測。記得08年經濟危機時，股市是上漲的，美元是下跌的，當前的“量化寬鬆”甚過08年，歷史會否重演？誰也不知道！也許仍然是那樣的。

房產？政府有明確指示：“房住不炒”。房價穩中有漲，但炒房的黃金時代已經過去了，它的下一次上漲需要等到國民收入再上一個臺階。必須買房的還是得買，價格就是那個價格。

黃金是貴金屬，由於歷史原因，它在人們心中是財富的象徵，它的價格從大的趨勢上看一直在上漲過程當中。佈雷頓森林體系時1美元的黃金含量是0.888克，即35美元一盎司，目前是1720美元一盎司。08——11年黃金有一次明顯的上漲週期，最高漲到了1922美元一盎司，差不多較08年的價格翻了一倍。大趨勢黃金價格是一直上漲的，有人形容它是天然的抗通脹產品。

1、首先有沒有可能是樓市？目前，市場的主流看法是房住不炒的主基調不會放鬆。雖然一季度搞小動作的城市不少，但沒有一個城市能夠得逞。人民日報、新華社等媒體也多次強調不會再度用房地產來刺激經濟。對此，個人不想評論什麼，過去5年之內沒有買過房，未來十年之內也不會做房地產投資。

2、其次有沒有可能是股市？近期股市日成交量明顯下來了，大概6000億左右，2月份A股的表現足以說明市場存量資金很多，而3月份A股受外圍股市的影響，雖然表現尚可，但總體而言，權益類的資產並沒有受到市場資金的青睞，原因還是市場根本沒有信心，為什麼？因為一季度經濟停擺，隨著一季報的陸續釋出，上市公司業績銳減的事實將會被財報證實和兌現，這個集體性的利空不徹底釋放，資金就不會放心進來，這不是用一根陽線就可以改變的。

3、再就是重啟大基建。目前市場上流傳的都是經過加工的版本，有說30萬億，有說50萬億，有說新基建的，中國這麼多城市，對一個地級市來說，輕輕鬆鬆就可以花個1000億，比如4月8日武漢解封，一復工就上馬了1800億的專案，這一條其實是最直接有效的，尤其是我們在醫療衛生、智慧城市、環保等方面的基礎設施欠賬還有不少，在我看來，這是最有可能的一個方向了，目前支援4萬億2.0版本的人可不少。

4、最後就是發錢刺激消費。不過我們不可能像美國那樣全民發錢，大概率會採用兩種方式，一種是類似南京、杭州、鄭州等城市，發放消費券，然後利用槓桿的方式撬動更大級別的消費。一種是類似過去家電下鄉、汽車下鄉那樣的行業促消費方式。消費刺激會作為輔助方式進行安排。

以上四種途徑都是可以容納大量資金的，但是要讓經濟回暖，僅靠股市是不可以的，所以樓市和基建一定會有一個，消費刺激也一定會有，所以結論是基建和消費一定有，樓市和股市不一定有，但是樓市要防止資金進入，股市要引導資金進入。

目前是通縮，沒有通脹。

通脹有兩個條件：錢多並積極花。現在這兩個條件只有0.5個。錢區域性多，整體不願意花。所以各民生領域不是暢銷漲價，而是滯銷變相降價。

各樣yang行的確印多了，但中低產個體小微企業主人群都拿出來立即還了貸款，目前這佔很大頭，這些錢沒進入商品流通領域。

部分木又貴則拿來進入房產股市等非基本民生領域，如果說有通脹，那就是區域性漲在房產領域。

入正題，有閒錢的高階中產和權貴要抗通脹，實際是要增殖，無論短期中期長期選擇，無論黃金股票房產人民幣都只能伺機買入賣出，沒有定法。

即使有定法，參與的人一多也秒變坑。

總體趨勢上：

短期：金價堅挺，房價硬抗區域性波動，股市趴底區域性波動，美元僵持微漲。

中期：無法預測，想瞎編都沒譜，變數太大。

長期：十年以上金價橫盤，國內房價橫盤，股市上揚，美元陰跌，人民幣堅挺。

最後，投資家和預言家的話，親們看看就好，別認真～～

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1.房產。如果是一二線城市的市中心房產或者學區房或者配套設施完備的房產，無疑是最優選擇，這類房子屬於剛需中的剛需，隨著城市化程序不斷擴大，一二線的城市人口一定是越來越多，那麼這類房產永遠屬於供不應求的狀態。

2.股市。如果對上市公司財務狀況和經營情況比較瞭解的大佬，股市帶來的收益是最高的，但是需要專業的素養和廣闊的人脈以及精準的判斷，門檻較高。

3.黃金。其實在盛世，黃金投資屬性大於其金屬屬性，作為投資商品，黃金的保值程度很高，但是波動同樣驚人，受地緣政治以及政策影響較大，建議搭配基金組建投資組合使用。

4.美元。由於疫情原因，我目前不是很看好美元未來的地位。目前中國正在大力佈局數字貨幣，大家感興趣可以關注我看一下我關於數字貨幣的文章，未來美元霸主地位不一定保得住。

綜上，一二線房產>黃金>股票>美元

毫無疑問房子依然最抗通貨膨脹理由如下:

首先除了房子我們老百姓真沒有什麼投資渠道，加上我們的文化影響大家都想擁有自己的房產，而且房子是實實在在的東西看的見摸得著，能住還能上學，疫情期間租的房進不了家門，自己的房誰進不了家門？等等好處。而且大家已經形成共識就是房價漲，這進一步鞏固房價。

第二房地產作為我們經濟支柱產業，受到政府保護，政府不想讓房價降，不讓跌，不敢讓跌，比如2015年經濟困難中央提出房地產去庫存，通過拆老舊小區和貨幣支援等政策讓房價暴漲。去庫存都能讓房價暴漲你還指望現在房價降？

第三:房地產現在的確綁架了我們的經濟與金融，如果房價降的多了金融系統會發生危機的，而且房子佔了我們老百姓80%左右資產，房價跌的多可能會影響社會穩定。

第四:我們還是發展國家，城市化和發達國家比還有一定距離，房地產還有發展空間，及時美國這樣的發達國家房價也是緩慢增長的。所以我們大多數一二線城市房價還會漲。

第五從貨幣角度看錢會越來越多，M2現在已經208萬億而且增長速度還是兩位數，貨幣一定是貶值的，錢出來肯定要找地方去，現在經濟又不行錢會進一步流向房地產，所以大多數地方房價還會漲價，而且今年來已經漲了。

第六現在經濟不景氣，中美貿易摩擦不斷升級，企業家不願把錢投入製造業，很多製造業倒閉又把錢投入房地產，這樣更加助推房價。

第七 再看股市這十幾年來還在3000點以下，而且股市風險大騙子多不具抗通貨膨脹。黃金就是一種金屬，從佈雷頓森林體系瓦解後被美元取代就沒有世界貨幣屬性了，有時漲有時跌，跑不贏通貨膨脹，而美元本來就是貨幣，美國經濟也需要一定的通貨膨脹，所以美元也沒有抗通貨膨脹屬性何況你也拿不到美元。雖然很多人一聽有人說房價漲就噴，可這都是事實我們沒有能力改變只能順勢而為。我也想想安得廣廈千萬間，人人有房住實力不允許呀！

理論上講以往是這四個，1.房產2.股市3.黃金4.美元。但是隨著現各階段情況，需要具體問題具體分析。

1.房產：2016 年起的“地產去庫存”到如今居民購買力被掏空。拉昇房地產導致居民消費不足的副作用明顯，資料上基本達到國際極限飽和，所以通脹下已不適合再投資需求。

2.股市：理論上講錢多了受益的包括股市，比如4萬億造牛。但目前貿易戰金融戰等國際經濟不穩定因素導致股市劇烈動盪，目前依然不建議投資股市。

3.美元：去年資本外逃比特幣暴漲的時候適合換美元，目前隨著美聯儲的無限QE，美元不斷喪失信用，以及購買高風險的垃圾債及各種買單，破產是不可避免的。隨著全球的去美元化，不建議持有美元。

4.黃金：隨著美元的信用喪失，各國央行開足印鈔機，黃金主動接管了美元的職責，以及未來經濟的不確定性，現貨黃金指標技術分析等，2005—2011年第一波5倍，2020—?第二波依然看好。

綜上所述，只有黃金白銀在這輪的通貨膨脹下值得投資。

可以配置美金資產，為什麼美金賺4%比人民幣10%划算！

在中國扭曲的市場環境呆久了，大陸投資者完全不理解美金世界的基本常識。沉浸在高收益的幻覺裡，卻不知道，高收益本質上就是高貶值。

先有高通脹，才被迫抬高利率，金融機構絕不會做慈善給高利率；反之，低通脹對應低利息，這是真保值。

利率本質上= 通貨膨脹+資金使用成本+風險因子

如果你發現市面上都是高利率的產品，要非常警惕。因為通貨膨脹肯定很高，錢毛的速度更快了，稍有不慎投錯方向，生活水平會迅速下降。這種通貨膨脹的焦灼感，持幣越來越買不起房的苦逼群眾感受最深。賬面上的利率別急於高興，扣減通脹之後，剩下的才是真收益。

人民幣資產裡，我們的通貨膨脹，統計數字失靈，因為"善意"的剔除了房價等敏感因素。如果參考房價上漲的速度，最近幾年8%-10%是有的，有趣的是，去年人民幣對其他主流國家貨幣的貶值比率也大概是8%—10%。

當把高收益的"面子"，扣減通貨膨脹只剩下裡子。你會發現雖然高利率，但越做越虧。

6-8%的賬面 減去 8%-10%的通貨膨脹=負數的實際收益

美元資產裡，美國的通貨膨脹比較標準，綜合了房價、消費品等各類資料。3%以上的通脹就是嚴重通脹，需要引起政府的足夠重視，一般來說長年的通脹資料維持在1-2%。

5-6%的賬面 減去 1%-2%的通貨膨脹=長期正向收益

面子還是裡子？自己的錢，恐怕還是多些實惠好，如果只是為了面子，希臘國債給過90%，你買麼？中國80-90年代通貨膨脹超過10%，同期銀行存款利率可以給到9%，但是幸福麼？

所以高收益表像毫無意義，需要擠掉通脹的水分，才會得到真實的價值增長——實惠的裡子。

在現代金融體系中，溫和通貨膨脹本身就是必不可少的一環。對於普通人而言，基本不存在可以穩定對抗通貨膨脹的辦法。至於理由，我們來慢慢分析。

首先我們說，為什麼會有通貨膨脹呢?這是因為現代社會為了刺激生產力發展，必須要讓大家手裡的貨幣不斷貶值，然後刺激整個社會去消費，消費之後，大家才有動力去勞動。如果所有人都有對抗通貨膨脹的辦法，帶來的結果可能是災難性的。要麼是國家陷入嚴重的通貨緊縮，因為大家都會謹慎消費，引起通縮，導致經濟危機。另一種可能性就是該方法的投資價值快速喪失，也就沒有利用的可能性了。

那麼其次，對抗通貨膨脹的方法並不是沒有，但是，會有非常高的參與門檻。如果你的資產到了可以高度分散化的投資地產、實業、股票、股權等所有模式，那麼你的資產就成了社會化大生產的一部分，享受的是社會進步帶來的福利。這個時候，理論上就已經實現了對抗通貨膨脹穩定增長的效果。

那麼對於我們普通百姓而言，能夠對抗通貨膨脹的，有且僅有勞動本身，因為不管貨幣如何升值貶值，只要經濟主體不崩潰，你的勞動都是按照價值結算的，即便退休了，國家也有養老政策，不需要太過擔心通貨膨脹對個人生活的影響。

目前哪個方法最抗通脹，個人覺得應該在不同的籃子都放一點雞蛋，房產，股市，黃金，美元分開都買，風險分散，也能同時實現有效的抗通貨膨脹

1 按照歷史來看房地產從03年到20年一度處於上漲階段，除了房地產被吵起來，通貨膨脹導致錢越來不值錢，比如通貨膨脹5%房子的上漲率遠遠超過5%(這裡指一線二線城市)

2 按照歷史來看目前股票除了創業板略高，上證指數和深證成指處於偏低階段，目前是適合慢慢買入上車的機會

3 黃金一直上漲，看似挺高了不適合入場，但是現在由於疫情原因加上全球經濟變得複雜多樣，經濟危機四伏，短時間內經濟恢復不了元氣，經濟動盪黃金就是一個很好的避險增值的好地方

4 對於美元，由於中美打貿易戰不知道結果會如何，若美國贏了美元肯定繼續暴利增值。其次美元作為全球流通性貨幣，也作為很多國家的外匯儲備金頭號，雖然美元現在還是不停印鈔票，但是它在國際上的地位絲毫沒有受到太大的影響，因此美元來說也存在不錯的抗通貨膨脹的優勢

請問目前哪種方法最抗通脹？

1、房產，2、股市，3、黃金，4、美元？

這個問題不能這麼問，這幾種投資品種不能單純的問誰“最”抗通脹，因為不同時期它們都有自己的高光時刻，也有自己暗淡的時候，所以必須放在某一個時期才能來比較。如果問題是未來幾年哪種方法最抗通脹，那麼我的回答是黃金和房產（有前提）。

下面我挨個來分析一下：

1、房產。中國房地產市場過去20年無與倫比的表現秒殺其他一切投資品種，但中國房地產市場普漲暴漲的時代已經過去了，未來中國房地產市場會出現分化，這也是我為什麼說房產抗通脹，但是有前提的原因。這個前提是，買一線城市和有競爭力的二線城市的房產，甚至這些城市裡還要選好的區域。三四五六線城市的房產可能會出現風險。

2、股市。中國的股市，不談也罷，下面上2張圖，A股上證指數近20年表現和美股道瓊斯指數近20年表現，一目瞭然。而且如果只是想抗通脹，就不該選股市，股市不是用來抗通脹的，而是承擔高風險博取暴利的地方。

3、黃金。黃金這20年裡大約有15年的時間都表現的非常不錯，只是在2011-2015年出現了回撥，現在又接近2011年高點了。至少未來幾年我都是看好黃金錶現的。因為美國的經濟總量未來十年必定會被中國超越，再加上美國和中國在國際舞臺上地位的變化，美元的霸權地位受到動搖，而且是不可逆的，所以黃金價格必然上漲。

4、美元。美元近20年表現如圖。有漲有跌，不適合做保值用。而且由於上面說黃金裡提到的原因，我認為中國經濟總量必然會超越美國經濟總量，我個人是看好人民幣的。但具體到人民幣是否對美元升值，這還要考慮政治因素，所以不能給明確判斷。