房屋租金變化，是承租方與出租方在市場集合競價的結果。房屋出租方比較穩定，承租方比較活躍，承租方增多，租金上漲。承租方減少，租金下跌。

因承租方減少，房屋不好租，所以租金下跌。承租方減少是條件，租金減少是結果

很簡單，租客的工資及房屋租賃市場的供需關係決定租金價格。當然供需關係有時被房客客的工資影響著，儘管房租下降了，但房客的工資還是入不敷出，房客們紛紛離開所在的城市，房客減少，這時供大於需，房子還是難以出租。

這是市場的供求關係引起的。

在一線城市，如深圳，房東是最不愁租客的，每年漲價勢在必行，都租客都趨之若鶩。若有異議，房東馬上叫你搬出去，下一個租客的租金更高。今年以來，資本進入租房行業，一棟棟出租房整體被資本收購，稍微裝修一下，租金水漲船高，大家叫苦不迭。可惡的二房東快成全民公敵了。

在其它城市，由於人口少，加上近年來樓盤過剩，很多地方是供大於求的，租金下降也成了自然。

當然，題主可能是另外一個意思。近年來隨著網路的興起，大家吃穿住用行都可以網上解決了，出門逛街倒成了一個奢望，好多實體門店門可羅雀，引發關店潮，自然會引起租金下降但又沒人接盤的情況。一個特別顯著的例子，深圳華強北，以前的火爆程度毋庸置疑，小小的櫃檯一櫃難求，每天看到的都是人頭攢動。現在再去看，櫃檯空空一片，人員也稀稀拉拉，很多都轉戰電子商務了。在這種情況下，租金下降又租不出去也就不奇怪了。