現在房價平穩了，多到處轉轉看看，最好找個人一塊。去好的二手房中介，別買期房，期房一等二三年。房子不需要好地段，問別人，多數買過房的都表示住哪無所謂。有雙證的

這個就要看你是買二手房還是期房了。如果是二手房，可以從以下幾個方面考慮。

1、地段。地段影響價格這個不用多說，當然買房子不是單純看價格，選擇地段跟自己的工作生活相關，需要考慮出行方便，附近有無公交站地鐵站等。生活方便且安全，附近有無超市，菜市場，學校等。這裡提到安全是因為有些老小區設施不完善，晚上路燈不亮，或者需要走黑路段才能進入小區等等。

2.房齡。在小城市房屋年齡在十年以上的，基本都是板結構，抗震效果不如現澆結構，因此板結構的房子價格比現澆房低。

3、房屋採光情況。每間房子採光都好就是最佳選擇，包括廚房和衛生間。

4、房屋位置是否安靜。這點真的很重要！有些房子臨街，能聽到街上的各種噪音，不利於休息。

5、樓層。如果是步梯房，就要看你自己喜歡的樓層了，如果家裡有老人，三樓就是不錯的選擇，如果還年輕，五六樓是最舒服的選擇。還有就是頂樓注意樓頂是否漏水。電梯就無所謂了，高點兒更安靜。

6、房屋朝向和結構。房屋結構佈局合理，浪費空間不多就好。朝向的話，有人會覺得房子西曬夏天會很熱，冬天該曬到又曬不完全，這個看個人喜好了。

7、房子裝修情況。買二手房多半都是自己要裝修的，當然如果能拎包入住最好了。不過現在有很多小中介炒房，把房子裝修好再賣，但中介裝修房子僅僅為了看上去比較新，方便出售，用的裝修材料都不怎麼好，所以選擇正規的大型的中介比較好。

如果是期房，不確定性因素太多了，開發商實力決定了是否有可能爛尾。銷售承諾的事情不一定能實現，凡事承諾的要寫進合同才算有一定保障。

僅供參考……

1，方便生活和工作

2，戶型方正通透

3，樓層採光

4，價格大開發商透明，不怎麼需要扯皮；小開發商一定要多磨。

5，優惠什麼一定要確定好，不要最後有扯皮的可能，因為你也扯不過開發商。