買房如何選擇？買地段好的小戶型，還是買地段偏的大房子？

認清房子的內在價值，就知道這個問題的答案：要買地段好的小戶型，它的增值空間更大。

房子的內在價值，不取決於房子的面積大小，而是取決於2點：

市內房價遠高於郊區，大城市房價遠高於小城市，城裡房價遠高於農村，就是因為地段不同。

2、房子的配套設施和權益。

學區房的價格遠高於普通房子，住宅的價格遠高於公寓，商品房的價格遠高於小產權房，就是因為配套設施和權益不同。

房子的面積無法決定房子的內在價值，因為，房子本身是鋼筋水泥，值不了多少錢。

房子的地段決定房子的內在價值，因為，地段也決定了房子的配套和權益。

可見，地段好的小戶型，它的內在價值，遠高於地段偏的大房子。

買房要看房子的地段、配套設施和權益，千萬不要只盯著房子的大小看。寧要大城市的一張床，不要小城市的一套房。

3年前，如果你在深圳市區買小戶型，現在價格已經上漲超過50%。如果你在深圳郊區買大面積新房，現在很可能還處於套牢狀態。