什麼是輕鋼結構住宅？

輕鋼結構住宅是以冷彎成型的薄壁型鋼結構作為承重骨架，以輕型牆體材料作為圍護結構所構成的居住類建築。在美國、日本、澳洲等發達國家，輕鋼結構建築體系早已用於住宅建築，如在美國輕鋼結構住宅已佔普通住宅的25%左右，且技術已經比較成熟。

相對於傳統住宅結構體系，輕鋼結構住宅具有以下特點：

①施工速度快，建設週期短；

②材料輕質高強，抗震效能好，安全性高；

④可實現住宅建設的工業化和產業化。

其在節地方面的主要特點是：

①結構自重輕，基礎施工取土量少，對土地資源破壞小；

②構件面積小，圍護結構厚度小，能增加建築的使用面積。

輕鋼結構和重鋼結構的區別？

判定結構為重鋼與輕鋼結構確實沒有一個統一的標準，很多有經驗的設計師或專案經理也常常不能完全說明白，但我們可以以一些資料綜合考慮並加以判斷：

1、主要構件鋼板厚度：大於等於10MM，輕鋼結構用的較少。

2、每平米用鋼量：大於等於50KG/M2，可認為是重鋼結構。

3、廠房行車起吊重量：大於等於25噸，可以認為為重鋼結構了。

優點缺點：

輕鋼結構是一種年輕而極具生命力的鋼結構體系，已廣泛應用於一般工農業、商業、服務性建築，還可用於舊房增層、改造、加固和建材缺乏地區、運輸不便地區、工期緊、活動式可拆遷建築等，所以倍受業主青睞，主要有以下特點：

1）採用高效輕型薄壁型材，自重輕、強度高、佔用面積小。

2）基礎以上乾式工法，沒有溼作業，內裝飾等易於一次到位。型材經過鍍鋅、塗層後外觀優美且防腐，有利於減少圍護和裝修費用。

3）結構設計、詳圖設計、計算機模擬安裝、工廠製造、工地安裝等以較小時間差同步進行。

4）基礎以上乾式工法，沒有溼作業，內裝飾等易於一次到位。型材經過鍍鋅、塗層後外觀優美且防腐，有利於減少圍護和裝修費用。

5）便於擴大柱距和提供更大分隔空間，可降低層高和增加建築面積（住宅實用面積可達92%），在增層、改造、加固方面優勢明顯。

6）室內水暖電氣管線全部隱蔽在牆體中和樓層間，佈置靈活，修改方便。

7）新牆材應用範圍廣，大量使用採光帶，通風條件好。

8）房子可以搬遷、材料可全部回收利用，不會造成垃圾，符合可持續發展戰略。

發達國家在非居住建築上的應用十分迅速，並正在向多層居住建築拓展。非居住建築以四層以下的門式輕鋼結構為主，跨徑一般大於20m，普遍用在大跨的輕工、電子、倉庫、加工等車間的建造，也有應用在日用的超市、臨時用房、飛機庫等。

輕鋼住宅抗震性（輕鋼結構抗震效能滿足9級）

實拍日本地震坍塌的磚混房屋

輕鋼住宅隔聲性

①牆體隔聲量 ≥45db

②樓板撞擊聲壓≤70db 保溫隔熱 ，根據全球氣候帶要求，外牆、屋面保溫隔熱層厚度可任意變化。

抗風性：抗風荷載可達到12級颱風（1.5KN/㎡）。

輕鋼隔音板

輕鋼住宅環保性

生態可迴圈鋼材、塑料90%可回收再利用。環保性強，可回收利用

輕鋼住宅安全性

永久建築， 高耐磨鍍鋅防腐層保證結構安全性90年。

輕鋼住宅的發展歷程：

輕鋼住宅的建造技術是在北美式樣木結構建造技術的基礎上演變而來的，經過百年以上的發展，已形成了物理效能優異、空間和形體靈活、易於建造、形式多樣的成熟建造體系。在世界上被譽為人居環境最好的北美大陸，有95％以上的低層民用建築，包括住宅、商場、學校、辦公樓等均使用木結構或輕鋼結構建造（甚至包括我們的近鄰日本和南韓）。

輕鋼住宅在中國：

中國鋼鐵工業的產量已居於世界前列，但鋼材在建築業的使用比例遠低於發達國家的水平，輕鋼結構低層民用住宅建築技術符合國家對建築業的產業導向；

輕鋼住宅的技術及產品配置非常成熟，產業化程度高，是北美近百年建築技術和建材工業發展的結晶。建築結構使用的鍍鋅鋼板抗腐蝕效能優異經久耐用，其在正常使用的情況下的使用年限為275年。

由於結構所用的鋼料均採用工廠化加工，所以輕鋼住宅的結構精確度相當高，一棟別墅的結構體系由上萬個構件組成，每個構件的平均誤差低於2毫米，確保了房屋的品質，是傳統的建築方式所無法達到的。

房子主要分為

1，磚木結構

2，磚瓦結構

3，框架結構

4，鋼混結構

5，鋼結構

等等，根據房租的層高來架構房屋的結構，一般住宅不論別墅或者洋房，高層，超高層，高高層都是以鋼混（先澆剪力牆）為主，鋼筋混水泥為主，抗震等級，房主架構穩定。

只有在部分小別墅，或是小型房屋，或是類似鳥巢等大型視覺效果的建築，才會以單獨的鋼結構來打造。

鋼結構房子有它的優勢，成本低，建造週期短，隔音隔熱好處理。加上現在的房子己進入快消時代。雖說商品房的產權一般都是70年但由於社會的高速發展土地的流轉和城市的規劃決定了房子的最終使用年限，我們也可以看看身邊70年產權的房子最終因為土地流轉和城市規劃的原因多少年就拆遷了，好象能住三四年就己經不錯了，超過這個年限的很少吧？所以鋼結構房的優勢就突現出來了。

商業辦公可以，住宅在噪音隔熱保溫上還是鋼筋混凝土好，優點也很多建築施工週期短快模組化建築前期都是在工廠都加工好的後期資源可重複施用

鋼結構房屋基本都是公用的，如辦公樓、廠房什麼的，主要是施工速度快，建好後空間比傳統建築空間大，但不適合居住，冬冷夏熱，而且隔音也不是很好。

鋼結構是主要由鋼製材料組成的結構，是當前主要的建築結構型別之一。

結構主要由型鋼和鋼板等製成的鋼樑、鋼柱、鋼桁架等構件組成，各構件或部件之間通常採用焊縫、螺栓或鉚釘連線。因自重較輕，且施工簡便，廣泛應用於大型廠房、場館、超高層等領域。

鋼結構房子的優勢

1、自重輕、承載強、跨度大

2、鋼材材質均勻，塑性、韌性好，抗震效能高

3、工業化生產，製造簡便，精度高

4、施工安裝週期短

5、節能減排，屬於綠色建築

6、裝修靈活

鑑於鋼結構的房子以上幾種優勢，這也是目前很多人都選擇鋼結構房子的一個原因。鋼結構房子施工的速度快的，相對來說也是比較環保的。同時，鋼結構的房子相對費用比較高，造價高些。