這看你在誰那裡買。如果從開發商買，建議你去搜一下建築質量管理辦法。如果是二手房，而你清楚房屋情況，估計得自己掏錢維修，或者購買後申請維修基金進行處理。

其實像房子這種高價值商品決定是否購買的因素有很多，比如價格，地段，面積，樓層朝向佈局，產權，建築質量等等。有時候跑了無數樓盤總也找不到各方面都達到自己滿意的房子，最後還是有所取捨地選一套離自己理想型最接近的房子。因此，房子漏水並不能也不應該成為你直接決定是否買房的根本原因。起決定性原因的應該還是價格，地段，面積，戶型，產權個建築質量等因素。

有些人會說房子漏水不就是建築質量問題嗎？其實建築質量是有很多方面的，重點是建築主體和水電安裝工程質量，主體質量自不必說，這是要命的事兒，水電水電經常出問題也是非常折磨人的。發現有漏水現象首先要求查工程驗收報告，如果房屋本身沒達到驗收合格標準，就果斷放棄；如果僅僅是屋頂漏水就不算特別大的問題，及時進行修繕就可以了一般不會影響到整棟建築的安全，因為建築的屋頂防水壽命期本身就短於建築使用壽命，沒有幾棟建築是一輩子沒修過防水的，尤其是平屋面防水做得好也就撐一二十年。如果是在保修期內，直接找開發商要求維修；如果買的是二手房，不在保修期的先找開發商協商如何維修，優選維修方案，計算價格，然後跟房主談費用問題，總之都是可以談的，也可以直接讓原房主修好再交易。