房子首付女方出部分款，期房，月供女方開始支付1萬最後男方還了5個月的月供，房產證是男方名字，房貸兩個人的名字。請問房子買賣男方一個人說了算嗎？
回覆列表
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1 # 重慶房產銷售顧問
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2 # 房字號
1.如果你目前是已婚，女方是你的妻子，那麼出售時必須雙方在場。
2.如果你未婚，那麼房子你可以說的算，和女方僅僅是債務問題。
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3 # 積沙為塔
房產證是男方名字，可貸款是雙方貸款，那這套房子看是男方單獨所有，實際則是雙方公共所有或者按份共有。如果對方要將房子過戶，那麼需要雙方一起找辦理銀行解押手續，然後才能過戶。所以還是要兩人說了算。
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4 # 薅羊毛的小貓咪
這個問題需分情況回答：
1）結婚後買房，首付款不管是誰出、房產證不管寫誰的名字，都屬於共同財產，房子買賣都必須兩人都同意。
2）如果是結婚前買房，那關鍵看房產證登記在誰的名下。
a.如果是雙方名下，則房子買賣需兩人同意；
b.如果僅登記在一方名下，一般情況下（和婚後共同還貸無關係），會認定房產歸誰的依據就是房產證上的名字，則房子買賣也只需一方決定。
對於這種情況，未登記的那一方如果想獲得對這房子的共同處置權，則一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。
所以，婚前共同買房需謹慎啊！
這個看是婚後買房還是婚前買房，婚前買房就得看有沒有相關出錢買房的憑據，如果沒有那就算男方的，有的話，女方有權利幹予房子處理全。如果是婚後，那毋庸置疑夫妻財產，不是你說了算就能算的。