回覆列表
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1 # 房產經紀人—吳
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2 # 房咖FANGKA
樓主應該是說的電梯房，5樓漲價高是因為4樓一般定價都比較低，電梯房4樓數字不吉利，還通風采光都較差。電梯房不是5樓價格高，而是4樓價格太低
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3 # Mrc22178409
這情況一般出現在高層或小高層吧。1、2層如果有送花園露臺價格不會低，3層採光問題價格會低一點，4層因迷信，在有其他樓盤選擇的情況下不會選這層。5層以上步入小高層範圍，採光問題顯著提升，價格對比沒有贈送花園露臺的1、2層；有采光問題的3層；封面迷信的4層，價格提升最為顯著。一般高層價格最高的樓層在13-16層
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4 # 古城X行者
現在樓梯房五樓的價格最低，二樓最貴，一樓如果有地下停車場的一樓最好賣，價格也比五樓貴，我剛賣了一套樓梯房五樓帶閣樓的房子，沒有一樓二樓賣的貴，賣的時間也比一二樓的時間長，現在越高越不好賣
這個問題是需要一定的區分的。
如果是樓梯房，那麼五樓的價格不會比其它樓層的價格高出很多。畢竟樓梯房的五樓上下樓實在是不方便。當然五樓的價格又要比一二樓的價格高出一點兒，畢竟五樓的採光各方面會優越一點兒。
當然如果是電梯房，那麼5樓的價格自然要高一點兒。商品房銷售來說，開發商開盤之後除去一二樓的價格比較低之外（一樓帶花園等除外），其餘樓層每上升一層每平方就要增加一定的價格。但是到了最頂的兩層價格又會相應的降低，當然那種頂樓帶閣樓或者頂層是躍層的除外。
因為到了5層樓房的高度，採光一般也不會有多大影響；而另外一個就是小區內的喬木綠化即便以後成長起來，對於5樓的影響也很小。所以一般商品房尤其是電梯房到了5樓就明顯會高出其它四層。那為什麼第四層的樓房不會價格大幅度上升呢？那就是我們對於四這個數字的諧音不太喜歡了。