購買期房之前要調查預售房屋的預售許可證，樓盤施工許可證，土地使用權證和營業執照。一般取得新樓盤預售許可的樓盤在當地的房產管理部門是可以查到備案的。

沒有預售許可證，施工許可證和土地出讓許可的樓盤，屬於違規房源。即便售出對於購房消費者來說是沒有保障的。如果不小心買了這種型別的期房，在得知問題後，第一時間向房管部門投訴，同時也可以向法院對開發企業提出訴訟和財產保全要求，並向媒體如實反應情況，依法保障自身的權益。並配合法院和相關部門的調查。爭取儘快挽回損失。

這個問題現在發生的機率還是比較小的，一方面現在開發商現在空手套白狼得難度比較大，重要的是不要貪小便宜，一些房子比周圍便宜肯定是有原因的，就拿鄭州融創城的房子來說，比周圍的房子便宜3000左右，但是你要知道他旁邊有個30畝的垃圾場，這個到時候肯定對你的生活是有影響得，另外買房最好買大開發商得房子，還有就是要買無證齊全的房子，這種事情可以降低機率，但是不能完全避免

一般不會，除非樓市行情突然變差，開發商資金鍊斷裂，樓盤爛尾，這種情況屢見不鮮。如果房價上漲，現實是大多數樓盤能夠被接盤而盤活。。所以買房記住一條。

寧願多花錢，也要買大開發商的樓盤。

這個之前會發生這種事，現在基本不會了，首先拿地的時候會有保證金，其次開發商會被列入失信人名單。現在沒有預售不能收錢，剛花錢買了地怎麼會跑。