這個問題不能一概而論。

15萬能買到的商鋪，估計售價也就30萬，要麼面積不大，要麼地段不佳，又或者在鄉鎮上。

主要還是看當地的住宅和商鋪市場行情。

泛泛而談，目前住房市場看漲有限，風險較大，商鋪會好點。

謝謝邀請，小城市商業地產不看好，一、二線城市15萬也買不了普通住宅，3、4線以及以下的普通住宅和商鋪均不看好！如果有小孩考慮將其投入到教育上，如果教育已經不錯考慮生二胎會很花錢，如果實在沒有地方消費可以考慮在省會2線城市(東北地區除外)購買普通住宅，帶租約的商鋪是不合法的最後的結果是買鋪本金都不能回來，人口淨流出城市的普通住宅以及商鋪均沒有持有價值。消費與投資是抵禦通貨膨脹的方式，15萬在普通住宅限購的2線城市只能在交通不是很方便的區域首付購買一套小戶型的商業公寓，商業公寓本來就是靠交通方便地段才好出租，如果租不出去要給物管費用還需給付按揭款；比如成都好地段的商業公寓1.5萬左右每平米，近郊未通地鐵地段的住宅底商每平米也是2-3萬，15萬真不好買，我目前只看好70年產權需要搖號購買的普通住宅商品房，其它的商業公寓以及商鋪都看不好；不過有朋友普通住宅限購購買地鐵出口附近以及地鐵上商業公寓的；僅供參考；公積金貸款可以不用提前還款，利率低還可以提取公積金。少了不好辦，多個一倍可以全付款購買省會城市的小戶型商業公寓，這點錢還需要按揭租金能不能抵月供都不知道。

建議依然考慮住宅，長期關注搖搖的朋友應該知道，成都還是存在最低首付十幾萬房子，買這些房子更加穩妥。 那點利率比起房價上漲的回報來說還是可以接受， 公寓商鋪都還是忍忍吧，對投資技巧要求太高了，非一般玩家可以入坑的。

如果是三四線城市，一定要投資房產的話，建議快進快出，無論住宅還是商鋪，風險都不小了。