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1 # 成都二手車
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2 # 琅琊榜首張大仙
大型商場的商鋪最好不要碰，因為貓膩太多，並且風險太大！
為什麼這樣說呢？第一，大型商場的優質商鋪，開放商是絕對不會拿出來賣的，基本都是自己持有，甚至給一些關係戶。所以說，大部分普通投資者可以觸及到的商場性商鋪都是劣質的，租金回報率非常低的。
第二，大型商場的商鋪完全是靠著商場的人氣而定生死的。而許多開放商的實力其實並不強，所以當他們開發完大型商業以後，大部分都是以賣出變現為主，而不會以長期經營和維持人氣為主。畢竟後期的成本費用非常高。
第三，許多所謂的大型商業背後的老大，其實並沒有強大的合作關係和實力！我們知道維持商場人氣的重要因素的就是：
1）品牌
2）活動
所以，對於這些大型商業中心來說，如果沒有強大的品牌加盟合作，沒有持續的資金提供活動引流，那麼很容易就會出現“鬼鋪”、“空城”的現象。
總結所以，買鋪子還是要買沿街底商，社會商鋪，或者是像萬達，百聯這樣老字號，有實力的開放商所推出的綜合體商鋪，千萬不要碰所謂的“大型商業中心內商鋪”，很容易套死在手裡的。
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3 # 77年的陳年敵敵畏
現在的商鋪絕對是坑！真正的黃金位置你是賣不到的，一般的鋪面租金回報率太低，最可怕的是出手變現太難了，稅費高
商鋪不要買格子鋪，也就是商場裡面的鋪子，
但是很多人覺得他們便宜幾十萬就可以買一套，回報率又高，所以很多人去買，
商鋪還是要住宅底商和大型商業風情街，
不要去選擇那些包租，返租的商鋪。