這得看交訂金時有何約定，如有約定從約定，無約定可採取先行告知的方式，比書面或簡訊告知收取訂金的一方，表達要退回訂金的意念。如對方遲緩，可向其主要領導反映爭取在內部解決。如對方無退回訂金的意思或故意搪塞，可向消協投訴或找調解組織調解。如調解不成，可向法院起訴維權。

無論透過什麼途經，證據是首位的。

看是誰的原因呢？簽訂了買賣合同了嗎？如果是你單當面違約，那人家可能就不會退，如果是對方違約，他不退，可以根據合同上的規定期限來直接起訴。個人建議，僅供參考

訂金是可以退的。定金是可以不退的。一字之差概念不一樣。還有看看單據上面寫的是什麼。如果能退找開發商銷售部協商。如果不退可以進行起訴

這個問題應該困擾著大部分購房者，以我在售樓部經歷過的事情就為什麼遲遲不退和如何維權兩方面給大家點走心建議。

第一，訂金是指認購金的意思，先明確這個錢是可以退的。簽署認購協議時會交“訂金”，業主拿到一份蓋章的認購協議書，條款部分會明確可以退，同時也會約定時間（一般是10-15工作日），開發商最希望“訂金”轉成“定金”，退款時間拉長個人感覺最主要的原因還是想逼定客戶來買房，並不是真正的不退。通常情況，銷售員會告訴客戶我們公司退款要財務審批核對資訊等等需要時間，個人認為這個時間並不會太長如果真想退錢。

第二，業主維權一定要拿著證據，有理走遍天下。如果認購協議中的約定時間到了未退款，建議找消費者協會或者法院公了。如果認購協議打擦邊球沒有約定時間，那麼要求開發商給出明確時間。