感謝邀請。回答這個問題之前我們有必要還原一下事情的整個全過程，瞭解完詳細的資訊以後再來判斷該如何處理比較合理。事情是這樣的，首先房主A女士於早些年在深圳寶安購買了了一套房，後來因為工作原因去了上海，買房子的事情就被淡忘了，28年後才回想起來這件事，而此時房子裡已經住了B先生一家，而且住了28年。那麼B先生是如何住進別人家的呢？不是強行竅門進去，而是購買的。有意思的事情就發生了，拒小區物業以及B先生陳述，他是早年間從中介手裡買回來的，當時中介聲稱房主已經去世，並且出具了一份房主的火化證明，B先生交了錢，並委託中介帶著相關資料去辦理房屋產權手續，後來因為開發商企業併購重組，手續遲遲也沒有辦下來，中介也不見了蹤影。B先生掏了錢，也就心安理得的住了下來，直到真正的房主前來才發現事情並不是那麼回事。在協商過程中，B先生同意退還房屋，但索要房屋裝修費用大約50萬元。房主則認為如果他支付了裝修費用，那麼他則要收取28年的房租。這是事情的全部過程。其實不管是房主還是B先生都是受害者，一個是少了28年房屋的居住權，一個事賠了20萬的裝修費用，還賠了買房的錢。站在各自得角度個立場都沒有錯，都想減少自己得損失，但是主張權益的同時則會給對方造成損失，個人感覺各退一步，其實問題也就解決了。28年的居祝權換來了20要的裝修，房主不算虧，空著也是空著，啥也沒有，現在白得一個裝修。B先生用20萬的裝修費用換來了28年的使用權，仔細算算遠比租房子划算，至於買房的錢那是北中介坑了，不能把責任歸結到房主身上。所以說，退一步海闊天空，雙方握手言和，才是最好的結局。

人還能更無恥、更不要臉嗎？

白住人家房子了，還要人家出裝修費。人家讓你住的、人家讓你裝修的嗎？如果你在房子裡摔一跤摔壞了，人家是不是要賠你醫藥費、賠你誤工費、精神損失費？

這都是怎麼了？有理的沒說什麼呢，沒理的卻振振有詞、妄圖要說法了！

無語了！

不予支援，首先對方已經是非法佔用住宅28年之久，還擅自裝修入住，本身是個人自身的行為，業主可以要求對方繳納28年的房租補償！

白住向原戶主要裝修費合理，但未知住房是多少平米。然後未知戶主當年與白住戶有何協議。若沒什麼協議那可追加房租二十八年的房租可想而知？

未經同意就住進別人家房子裡，是不是私闖民宅？

既然住進去了，退一步講是不是應以租金的形式補償房主？

既然是白住，應該雙方是沒有合同的，那就說對方是私闖民宅，那房子裡的所有東西都應該屬於房主所有。那就不光是裝修。呵呵[酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽]

真是腦袋進水了，白住了28年了，一個房子壽命才50__70年。一般租賃費每年不低於5％,20年就要回本，這是農夫遇到蛇了。

這”白住”別人閒置28年的房子的住戶或是可惡，但筆者認為：可以寬恕。因為房主太有錢了，買的房子28年沒去完手續，沒去看一眼，甚至都忘記了，大有錢了，或許還有更多的房子。

幾十年房主不管不顧自己的房產，這種現象還不只是個案。因此，覺得在中國現階段，凡是有多的房子，空置在那裡，可以讓無房者居住，對多餘房子國家主臺最高房租標準，凡空置的更應該由國家徵用，統一出租，或無價、低價劃撥給在城市裡新參工、創業、奮鬥的年輕人居住（不能給無業遊民、啃老族）。

你自願給別人裝修，憑啥給你錢！你把人家好好的毛坯房弄的面目全非你還要給人家恢復原樣呢吧！這不要臉的人怎麼這麼多啊！

親，很高興和你一起討論下這個問題，首先房子的產權不是“白住”房客的，其次雙方也沒有裝修合同，“白住”房客所有行為都是不合法的，按照通俗說法是私闖名宅，要是發生在國外，可能就不是“要不要裝修費的問題了”而是“要不要命的”的問題了。就算按照法律上講的不當得利來說，“白住”房客居住了28年，房租要多少錢啊，就算一年4萬，這也是112萬呢，他是不是先應該把房租先交齊了。

不管怎麼講希望雙方能在法律允許的範圍裡友好協商解決問題。