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1 # 諮詢師天生
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2 # 嘟嘟嘟vlog
這個是一個簡單的經濟學問題，高中政治也講，就是“價格是供求關係決定的”。
只說房地產吧。兩個方面，一個是房子的需求量，另外一個是房子的供應量，這兩個決定了房子的價格。
所以，有兩個方法降房價，一個是抑制需求，另外一個增加供應。
正常市場經濟條件下，抑制需求是透過提高價格來進行。
像題目中的，大家都不去買，這個就屬於沒有需求 ，那價格幾乎為0
會的。
我之前說過，中國旺盛的購買力是房價居高不下的重要原因。
這樣旺盛的購買力主要來自於華人的傳統土地情結，認為必須要擁有房屋。
所以無論有沒有經濟基礎，多年輕，只要結婚，就得名下有房。
所以祖孫三代掏空積蓄，透支未來，為孩子在城裡買房，還得一般是大城市。
這個購買力不是個人擁有的，也不是某一個城市的，是家庭和全國的購買力。這個購買力集中在樓市，那就是房屋價格漲多高，都必須買。
另外造成的一個問題就是租售比極度不合理，租金幾十年都收不回來房價。因為沒人租房子住，只有過渡租房和單身租房。只要結婚，就得買房子。
如果華人改變觀念，和西方那樣有完善穩定的租房市場，比如十年長租，二十年長租。那麼租售比就會改變，租金上漲，房價下行。
當然，即使這樣，華人改善住房的剛需存在，房價不會暴跌，但是更為合理是一個必然的結果。