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還有沒有入手的價值呢?有何依據?
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  • 1 # 西一安鮮

    我不理解題主所問“現在還有入手的價值嗎?”房子是用來住的,不是用來炒的。如果你想炒房也得國家政策允許啊!

    桂林市近幾年的房價分別為:2016年6022元㎡,2017年6182元㎡,2018年6月6466元㎡。

    從近三年價格就可以得出桂林市商品房供需平衡,如果短期內沒有任何全國唯一性的政策傾斜,桂林市的房價還將維持在6000-7000多㎡的成交價之間。

    一座城市的房價上漲原因無非是兩點:第一,此前這座城市的房價一直處於低窪區。《2017中國城市商業魅力排行榜》中將桂林劃分為三線城市,而6000多的成交均價在三線城市中屬於合理價位,所以桂林的房價並沒有處於低窪區。第二,城市人口急增加。2016年桂林市戶籍總人口533.96萬,2017年桂林市市戶籍總人口534.08萬人(此資料截止到2018年5月,友桂林市人民政府提供),可以看出人口幾乎沒有增加。

    所以根據房價上漲的兩點原因,短期內桂林市的房價不會出現大幅度的增長。

    房價不會增長,恰好是剛需使用者購房的好時機

    區別於那些投資客,剛需使用者在房價沒有急速增長的市場環境下,恰好是購房的最好時機。購房時一定要結合自己的地緣屬性,也就是自己的工作、生活區屬於哪個片區,在購房時就重點考慮這個片區的房子。另外最好選擇品牌開發商,對於工程質量、資金安全、售後服務、物業服務都具有一定的保障性。

    最後再次警告那些炒房客,如今的房地產政策已經相對完善,國家也實現了商品化的數字化產權管理,重點城市也都出臺了限購令。切莫在執著炒房,在這裡,抵制一切炒房行為。

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