我不理解題主所問“現在還有入手的價值嗎？”房子是用來住的，不是用來炒的。如果你想炒房也得國家政策允許啊！

桂林市近幾年的房價分別為：2016年6022元㎡，2017年6182元㎡，2018年6月6466元㎡。

從近三年價格就可以得出桂林市商品房供需平衡，如果短期內沒有任何全國唯一性的政策傾斜，桂林市的房價還將維持在6000-7000多㎡的成交價之間。

一座城市的房價上漲原因無非是兩點：第一，此前這座城市的房價一直處於低窪區。《2017中國城市商業魅力排行榜》中將桂林劃分為三線城市，而6000多的成交均價在三線城市中屬於合理價位，所以桂林的房價並沒有處於低窪區。第二，城市人口急增加。2016年桂林市戶籍總人口533.96萬，2017年桂林市市戶籍總人口534.08萬人（此資料截止到2018年5月，友桂林市人民政府提供），可以看出人口幾乎沒有增加。

所以根據房價上漲的兩點原因，短期內桂林市的房價不會出現大幅度的增長。

區別於那些投資客，剛需使用者在房價沒有急速增長的市場環境下，恰好是購房的最好時機。購房時一定要結合自己的地緣屬性，也就是自己的工作、生活區屬於哪個片區，在購房時就重點考慮這個片區的房子。另外最好選擇品牌開發商，對於工程質量、資金安全、售後服務、物業服務都具有一定的保障性。

最後再次警告那些炒房客，如今的房地產政策已經相對完善，國家也實現了商品化的數字化產權管理，重點城市也都出臺了限購令。切莫在執著炒房，在這裡，抵制一切炒房行為。