謝謝提問。首先建議仍按貸款合同履約，慢慢還貸，直到還完。理由：一是提前還貸還要多支付銀行一筆錢，因為提前還屬違約行為。二是你有十五萬可投資實業或理財，收入一般會高於貸款利率，增加了收益。三是人民幣從長遠看呈貶值趨勢，以後錢不值錢，所以貸款實際也在貶值，每月的還款額實質上是減少了，對生活壓力小了。望能夠幫助你。

家裡人都是銀行工作人員，幾乎每月都會有親戚朋友或者客戶向他們諮詢提前還款的問題，或等額本息或等額本金貸款方式好。

俗話說，從南京到北京，買的不如賣的精，我仔細問過家裡人，下面從銀行的高度來告訴大家，請批評指正。

貸款分商業貸款和住房公積金貸款，下邊就這兩種形式說一下，至於兩者的組合或混合貸款，大多數人接觸不到，不再累述。

一是貸款方式。大多數剛需購房一般都是申請的銀行商業貸款，高收入群體的公務員是不需要的，除非公積金貸款用過二次。商業貸款利率高每月都有還款的壓力，未來收入的不確定性，因此，一旦手裡有閒錢，一定要選擇提前還房貸，嚴防不確定風險。但提前還房貸還有區分，主要有部分提前還還款，每月還款金額不變，但縮短年限；

二是不縮短還款年限，減少每月還款金額還款，。

根據自己經濟能力，有錢就還，不管哪種還款方式，最後都能節省不少銀子；

三是如果您工作穩定，又沒有收益高於房貸利率的投資儘量早還。

四是公積金貸款還款方式。一是如果公積金賬戶中餘額過大，建議提取公積金直接提前還款，減少貸款年限，為以後改善型買房做準備。如果您用手中的現金還款，如果還有高於百分之四的銀行保本理財或國庫券，可不提前還款。三是不管咋樣不要選擇減少每月還款額的做法。

五是由於你貸款年限超過五年，銀行一般不會收取違約金。

最後，你才31歲，收入會漸入佳境，抗壓能力強，建議您提前部分還款，不建議投資做生意，千萬保住自己的財產。