開發商通過了竣工驗收，將驗收合格的房屋交給前期物業管理公司，購房人與開發商辦理交房確認手續後到物業管理公司辦理交房手續（含繳納物業管理費、裝修押金、維修基金等）並領取門禁與鑰匙，為交房。

房屋交付“八看”

（1）看房屋有沒有裂縫；

一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連線處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆。

（2）看房屋有無空鼓；

業主用小錘敲打房屋的牆面和地面，看其是否會出現開裂或空鼓現象，如果有，就要記錄在表格上，之後要求開發商解決。

（3）看房屋有無水平垂直；

原始基建的水平度及垂直度直接影響到裝修後牆面的水平度垂直度，目前除了精裝修會對原始的水平及垂直度進行修整，一般裝修是不會做深度調整的。

（4）看房屋有無滲水；

屋頂、牆面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現象，注意看這些地方有沒有黃色汙漬，如果有，就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。

（5）看房屋基本的防水跟排水；

在檢查下水道是否通暢的時候，業主可以用塑膠袋裝滿水，快速的倒向房屋內的各個地漏、下水，看水是否能快速流進下水道。

（6）看房屋的強電弱電；

使用電筆或者萬用表

（7）看房屋基礎的燃氣、暖氣、水管；

（8）看房屋的門窗情況。

看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速開啟門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質量是否合格。業主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。

以上是交付前“八看”，也是監理在上門校驗的時候會順便檢查確認的。