租房時候想確定是不是業主，第一步，叫業主帶你去物業，就說看一下物業費有沒有欠繳？確定一下以防後續麻煩，在這會一定要集中精神觀察物業跟業主熟悉不熟悉，在看一下物業單上名字和所謂的業主本人是不是同一個人，這個方法簡單易學實用。第二就是看業主的產權證和身份證資訊是否保持一致。確認無誤再進行下一步交易。如果講解不到位的私信我給我說，我給你詳談，幫你解決問題，如果感覺有用幫忙點贊感謝

這個問題分紅本產權和非紅本產權區分開回答：1，紅本產權都是有紅本產權房產證明的，權利人（房東或者說業主）可以分為個人和公司兩種，個人業主籤合同時需要出示房產證原件或者房產證影印件，如果一手新房還沒有辦證就要那開發商一手新房購房合同（最好拿上購房單據），同時出示身份證原件同時驗證，如果同名同姓同身份證號碼那麼可以認為是同一個人（因為也有的雙胞胎身份證照片差不多的），公司產權呢就需要出示房產證明或者購房合同，另外還要法人代表授權書和法人身份證影印件，公司營業執照影印件加蓋公司，有的需要股東決議！個人和公司買賣和租賃都最好按照這樣操作，如果不是房產證上的名字就需要去公證處公證，帶上公證書籤合同！2，沒有紅本產權物業分為個人和集體（村委或者股份公司），個人帶上房屋買賣合同（有的是合作建房書），購房單據和律師見證（有的沒有），和身份證就可以；集體物業需要房屋所有權利證明，村集體或者股份公司出具授權書（籤合同代表人）蓋集體章！

3，如果說是轉讓的或者是二房東包租的，需要出示與原房東簽署合同的資料，包含房屋產權證明，簽定的一手合同，同時看清是否備註可以轉讓（轉租權），還有一手合同所寫的有效年限！

最後，不管與誰籤合同，都要事先了解清楚周邊行情，特別是轉讓的，同時最好了解一下房東（二房東）口碑，這點也很重要

1 讓對方提供不動產證書

2 去水廠和電力公司查水錶和電錶開戶姓名。

3 找物業查詢核對。