業主只能等著唄！能咋辦？

說句實話，業主就是有100個理，也難找講理的地方！丹東帽盔山有個御鑫源小區，房子起碼蓋了有十來年了，還有業主就是拿不到房照！咋辦呢？打官司？為了生活奔波還真沒時間和精力！

業主只是和開發商形成法律關係，開發商和建築上有法律關係，一旦不按時保質交房，業主可以起訴開發商，賠償違約金。

浪哥剛好親手處理個這樣的事兒。不過有點區別：開發商不欠帳，建築商就是不交鑰匙，而且拖延了兩年也拒不交房！注：開發商是外來的，建築商是本地的～之所以強調這一點，後面揭曉。

眼見交房日近，開發商無奈起訴建築商，但有關方卻一直讓雙方協調解決。

1.召集購房者，說明情況；

2.支援業主上信訪辦維權、起訴開發商。

3.向有關方報備，請城市綜合執法和經偵大隊出面維穩。

4.約定時間，讓開發商暗中配合，預設業主行動，讓業主進小區直接撬門換鑰匙！強行接房。開發商調配充足人手，迅速為業主辦理入住手續，造成既成事實！

5.輪到建築商著急：上信訪辦跑法院……

關鍵是，業主要取得開發商的協助支援。

首先你要先擺正自己的位置！因為還未完成交易(沒收樓），房權證也就沒機會去辦。你手上最多也就是有份預售合同及一張預付款憑證，這時的你只不過是個“準業主”！

只有擺正位置才能擺正心態！1.認同開發商品牌，不願放棄！那就等，同時向其提出你相應的訴求。無論回覆如何，前提是如果你還繼續汄同開商品牌，你只能委屈自己，等結果！2.因交涉過程中讓你從認同開發商品牌發生變化，那就做好退房準備，先協商、無果後訴訟！直至你的目標權益得到保障為止。3.直接按預售合同約定期限索賠！

簽有購房合同的，按合同辦，申請仲裁或打官司維護權益。開發商與建築商的糾紛，你插不上嘴。你只找售樓的開發商。