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  • 1 # 房產說理老米

    貝殼上市成功對房產經紀行業的影響還是很大的,主要影響三個層面:

    一、加速房產經紀行業的規範化,倒逼其他中小房產中介公司改革

    上市之後,資金更加充足,貝殼可以拿出更多的人力物力財力來規範行業。

    從房源資訊收集與釋出到客源引流分配與跟進服務,都將進一步提升運營的效率,提升客戶服務體驗。

    這樣變相倒逼中小房產中介公司提高自己的專業水平和服務意識。

    二、新房市場競爭加劇

    目前貝殼在新房領域已經起規模,在很多城市貝殼對新房市場的佔有率已經排名中介渠道前列。

    一旦貝殼上市,資金將更加充足,新房成交量和結傭速度遠超其他競爭對手。

    將會壓縮新房電商公司和一手房產中介的業務量。

    貝殼新房市佔率將會增加。

    三、貝殼內部開始換血淘汰那些不能打的加盟商

    貝殼上市之後將會承擔更多的社會責任與股東的盈利壓力。

    提高運營效率,提升門店的盈利率,提升人員的專業素養,樹立品牌意識才是上市之後的重中之重。

    那些初期加盟貝殼,但運營一般的加盟商很可能會被相關的機制淘汰。

    新進來的加盟商門檻變高,一切都以資料說話,都以結果辦事。

    最後,房產經紀行業還有很長的路要走

    貝殼上市只是證明線上模式在中介行業的成功,但不代表中介行業只能是貝殼。

    很多地方的合夥人模式、開發商自營經紀模式、社群物業模式、長租公寓模式其實都有自己生存和發展的空間。

    房產中介行業沒必要焦慮,模式是術,人才是道。

    誠信經營和優質服務才是行業最核心的東西。

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