一方婚前按揭買房是雞賊嗎？將來離婚另一方會吃虧嗎？

一方婚前按揭購房，婚後夫妻共同還貸（婚後夫妻任何一方還貸都視為共同還貸）的情況下，離婚時房產確實通常分給婚前購房一方，但配偶是有權就婚後還貸部分及增值進行分割的。如果純粹從資料計算的角度講，這時的分割方法其實是按夫妻雙方對房產的實際付出金額來分割的，可以理解為一種公平的分割方法。並不會出現婚後參與還貸的一方白給對方“打工”的局面。

單身時貸款買房很普遍，有男有女，不論是男方還是女方婚前按揭購房，在結婚後如果不做特殊約定，即使是用自己的收入還貸仍是屬於夫妻共同還貸。但很多人結婚前按揭買房的目的是什麼呢？

很簡單：在婚前就準備好首付的情況下，如果婚後購房必須雙方參與，配偶一方可能會提出共同署名，即使不提出共同署名這房仍會認定為是共同財產，這時出大頭首付的一方可能會吃虧。

由於不想吃虧，所以就趁著婚前把房買了。前面說了，這種情況下其實離婚時的分割方案法律上仍是公平的，但情理上仍然給人雞賊的感覺，事情有時就是這樣，情理法有時確實不那麼統一。碰到這種情況怎麼辦？講句大實話：其實互不信任到這種程度還是慎重考慮是否還要結婚為宜。

楊文戰律師，CCTV“熱線12”欄目直播嘉賓律師,北京市中盾律師事務所合夥人，北京律協合同法專委會委員，主要從事民商案件訴訟業務。