改革開放以來，中國的土地財政，在為中國的城鎮化迅速完成原始積累的同時，也帶來了大量的經濟問題，問題累計到今天，造成了中國經濟被房地產捆綁的局面。

土地財政的本質是融資，這個本質就決定了土地及為土地定價的住宅必定是投資品。中國居民購買當地城市的不動產，就相當於購買這座城市的股票，除了居住，還可以分紅，不僅可以分享現有的公共服務帶來的價值，還可以分享未來新增的服務帶來的價值。資本的本質是逐利的，只要房地產產業的收益和流動性高於其他產業和股票、黃金、儲蓄、外匯等常規的資本貯存形態，資金就會繼續流入不動產市場。這就很好地解釋為什麼2008年金融危機後，國內大量製造業的資本紛紛轉入房地產市場，就是因為房地產市場的高利潤預期，造成了當下全民炒房的惡果。

土地財政走到今天，在完成了中國的城鎮化原始積累的歷史使命後，需要開始探索其改進可行路徑了。隨著中央房住不炒的定調，各地紛紛開始了樓市的嚴控，迅速抑制了房價的快速上漲，樓市進入穩定期。千年大計雄安新區的成立，新區建設不搞土地財政，不走房地產主導的城市發展老路的原則，標誌著中央開啟了對已經實行了近30年的土地財政的改革，開啟了走出一條新型城鎮化之路的探索。

隨著國內資本市場的進一步整頓和全面對外開放，可以預見在不遠的將來，股市匯市將回歸正常市場執行，國內可選擇的資本投資品種將隨著全面開放的推進不斷增多。同時在房住不炒定調的持續施壓下，住房投資將逐漸迴歸到正常的剛需水平上。

不知道為什麼會拉我做回答，我這麼說一下吧，任何時候都可以買房做投資，區別只是在哪裡。在世界任何地方，大宗物資和固定資產都有投資價值。不要聽信網上的噴子，他們只是在有目的和無目的的發洩，他們的說法只有一個意義，是他們自己心情稍微好受一點而已。空軍們做空一二十年都沒變，除了腦子秀逗的除外大部分都是口是心非而已。哪怕在日本泡沫破碎時期來看，好地段的房子依然是保質的最佳選擇，從長時間來看更是如此。當然，我很清楚空軍噴子的套路，什麼房子最終一文不值之類的，房子只會在一種情況下一文不值，那就是沒有人的荒原。房子真的只是居住功能嗎？從來不是，只要你腦子沒問題。房子的附加價值就是它的投資以及投機價值！