不管質量好壞，即使是小別墅！城鄉結合部和城區的非小區樓盤一律按棚戶區拆遷來對待！ 至於補償？有俗話說的評估機構給你評價值！至於你簽字不簽字那是你自己的意志決定的！ 低於自己心理價位，即使承諾的再好也不簽字！ 談判需要技巧！ 如果你自己應付不來那些已經拆了成千上萬家的工作人員和評估機構的人精，那麼就找有能力的人來接招吧！ 找不到人？ 那好吧，去自己學習吧！找房屋拆遷相關資料！ 把《土地管理法》《國有土地上房屋徵收和補償條例》《國有土地上房屋徵收和補償評估辦法》等等有關的法律法規學習瞭解，知道別人提出來的條條款款是否和有關法律一致！ 這很重要！ 不同意補償條款，就談判，談判不成就行政複議和依法行政訴訟！ 把法律當成自己的護身符！ 徵收補償協議內容繁雜！ 一條一條一字一句看清楚問仔細弄明白！ 口頭承諾一律當空氣！ 凡諾必書！ 凡書必法！ 凡量必準！ 凡錯必究！ 總之，徵收拆遷是好事！但是要把好事辦好辦滿意可不是那麼簡單的，不是一蹴而就的！ 要貨幣補償還是產權調換還是兩者結合，決定了被拆遷戶後半生的生活質量！ 千萬馬虎不得！ 三思而行！ 不要跟風！ 不要膽怯！ 不要慌張！ 不要盲目！ 不要暴怒！ 不要失控！ 預祝我們被拆遷戶都能在祖國拆遷大潮中成為小康生活中的一員！成為社會主義和諧社會中的一份子！！

房屋拆遷補償方式一般包搬兩種，一種是貨幣補償，一種是產權置換，選擇產權置換的，最低標準是拆一還一，不能再打折扣