不知道題主買房是投資還是自住，這兩種情況有著本質的區別。

我查了一下慈溪的房子均價在11500左右，這個價格算是這個級別城市的行情價，不高也不低。

如果是自住，我覺得可以買了，因為這是剛性需求，月薪八千也足夠還剩下的貸款。就算是價格有波動，但近幾年應該也不會有太大的變化，只是在一個區間內波動。因為你是剛需，我們不能因為價格變化而失去生活本有的意義。

如果是投資，我建議還是緩一緩，因為這兩年的政策方向並不明朗，因此不好判斷房價是什麼走向，有人說剛需支撐的，有人說房價斷崖的，那些專家還搞不明白呢，咱們平頭老百姓就別去亂猜了，我們玩不起。

　　主要看需求，如果是自住，且與工作地點不遠（浙江慈溪），那麼當下可以適當的考慮買房，畢竟早買早享受，體驗這種東西無法用語言表述，跟租房完全不是同一層次的感受。

　　但是如果離工作地較遠，比如30公里以上，那麼還是不要買為好，要買也是緩幾年再買，因為當下房產市場交投清淡，下跌風險較大，而在貸款利率上上浮比例較大，不利於貸款買房。

　　月薪8000能有存款70萬，應當是個比較節儉或存在其他收入，要不月薪8000存款70萬較為困難。既然比較節儉或存在其他收入，那麼即使買大一點的房子月供也不成問題。而在浙江慈溪跟大多數城市一樣，房價徘徊在一萬到一萬二之間，那麼買個120平也就一百三四十萬，貸款六七十萬貸款利率上浮較大還款也不成問題（貸70萬，30年等額本息還款，以全國首套房平均利率5.66%計算，每個月還四千左右）。

　　如果考慮生活質量，那麼可以適當的選擇98平及以下，選擇30年等額本息還款月供就可以控制在工資的30%以下。

　　如果工作地點房價太高（周邊30公里以內），70萬隻能付個首付，或連首付都付不起，那麼還是緩幾年再買吧，別破罐子破摔，在離工作地較遠的地方買房存在投資性質（非自住），目前風險較大，而貸款利率較高。