1.產品標準化與否

　　REITs是標準化產品，可流通，且能在交易所上市交易；而房地產信託是非標準化的金融產品，目前還不能上市交易，流通性較弱。

　　2.最低投資額和募集份額

　　房地產信託的最低投資金額一般不低於100萬元，且募集份額不能多於200份；REITs對於最低投資金額和募集份額並無具體規定。

　　3.預期年化預期收益分配形式

　　REITs按照規定需要將收入的絕大部分分配給投資者，投資者享有的預期年化預期收益與REITs經營成果有關；而房地產信託根據信託協議的約定向投資者分配預期年化預期收益，投資者享有的預期年化預期收益率一般是固定的。

　　4.專案運營參與

　　運營方面，REITs負責成立資產管理公司或精英團隊進行運營管理;而房地產信託主要提供資金並監管資金安全，很少自己參與專案運營。

　　5.產品週期長短

　　房地產信託主要存在於房地產開發過程中，週期為1至3年；而REITs更注重已完工房地產專案的運營，週期一般在8至10年。

　　6.是否有稅收優惠

　　REITs將預期年化預期收益分配投資者時，免交公司所得稅和資本利得稅；目前房地產信託無稅收優惠。

　　REITs 和房地產信託還是存在著較為明顯地差別的，因此，投資者在進行投資前最好還是詳細瞭解一下。現階段，中國的房地產信託正在積極尋找轉型發展之路，REITs 就是一個不錯的選擇，需要加強重視，繼續發展。