回覆列表
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1 # 國盟梁律師
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2 # 鮑毅律師
合同是否有效，從兩個方面看，第一，主體是否適格？第二，內容是否有效。
既然你問代人買房合同是否有效。那麼這裡就將問題內容限定在主體的問題上。也就是問題應該是：可不可以代人買房。那麼就要分：代誰？誰代？什麼情況下可以代？
舉例來說，如果是法定代理人帶子女買房，可以代理。如果是受完全民事行為能力人的委託買房，在接受委託的情況下，代理行為有效。那麼法定代理人是不是必然就可以代孩子買房的，不一定。
所以，單這個問題，你還需要進一步準確、全面的描述你的問題。
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3 # 國維資訊
代理他人買賣房屋，只要有相關的法律手續，是沒有問題的！一：如果是代他人買房，這個相對來講就比較容易，只要有買房人的委託書，和相關證件的原件基本上就可以搞定，二：如果是代理他人賣房的話手續就比較複雜了，首先需要賣房人和委託人去公證處去辦理委託出售的證明文書，其次要取得賣房人的相關證件的原件及證明！和受託人的證件原件！
最後按照相關的購房流程直接往下走就可以了！
這個需要區分看待。若代理人是具有代理許可權，只要合同不違反法律強制性規定，應當有效。
若代理人屬於無權代理，則需要具體情況具體分析。
從出賣人角度，這種合同屬於效力待定。
從買受人角度，若買受人屬於善意第三人，且有證據證明出賣人的代理人構成表見代理的，合同應該有效。